1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长沙梅溪湖F-13地块超高层项目监理，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市发展和改革委员会以【2017】075号批准建设，项目业主为长沙方兴兴业置业有限公司，项目总投资为约180000万元，资金来源  企业自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙梅溪湖F-13地块超高层项目监理；

1.2.2  建设地点： 项目地点位于长沙市梅溪湖西端，北临城市次干道连湖九路，南靠支路连湖十路，毗邻景观中轴线，东至城市次干道五洲路，西邻城市主干道梅溪湖路；

1.2.3  项目基本情况：项目净用地面积为18554.93平方米，项目总建筑面积约21万平方米，其中地下建筑面积约6.2万平方米，地上建筑面积约14.8万平方米（商业1.5万平方米，办公13.3万平方米）。本项目设1栋4层的商业建筑以及1栋62层的超高层办公楼，底部设置四层地下室。

1.3服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期、质量保修期结束。其中施工阶段工期约1500日历日。

1.4 招标范围：包括但不限于本项目内所有的建筑物、构筑物及相关配套的自施工图设计文件审查开始，经施工阶段至保修阶段的全过程监理，包括施工阶段至保修阶段的实测实量、质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等。

1.5质量要求：达到国家质量验收规范合格工程标准，争创鲁班奖；

1.6保修要求： 按建设部2000年80号令规定进行保修；

1.7标段划分：共划分为一个标段。

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；

2.3拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有√ 1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师； 

2.4 拟任专业监理工程师（招标阶段配备 1 人）应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书，证书注明了单位名称的，应与投标人名称一致。

2.5  本次招标  □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

√不接受联合体投标

2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的   / 个标段投标，但最多允许中标   /   个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 入围工程业绩要求： 

□ 不要求，

√ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√ 企业承担过 1 个入围工程；□拟任总监理工程师承担过 1 个入围工程

企业至少承担过一个监理入围工程业绩，具体要求：单项合同建筑面积不少于 10 万平方米的房屋建筑工程监理入围业绩； 

入围工程业绩的考核要求：

（1）考核期限：1080 天，自监理业务手册中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。

（2）考核依据：中标通知书、监理合同和监理业务手册,入围工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模。

该入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。

投标人提供的入围工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合招标文件要求，否决其投标。

2.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.入围方式：资格预审

（一）资格预审程序

1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。

2．获取资格预审文件的方式：有投标意愿者，请于2020 年6月10 日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年6月14日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

（二）资格预审时间及地点

（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为 2020 年6  月   22日 9 时 00 分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为/（预审申请文件递交的截止时间后40 分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在资格预审现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

（三）资格预审时需携带的资料原件

（1）企业法人营业执照（副本）；

（2）企业资质证书（副本）；

（3）省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；

（4）入围工程业绩证明资料;

（5）拟任项目总监理工程师证书；

（6）拟任专业监理工程师证书；

（7）本省企业和省外入湘企业拟任项目总监理工程师、专业监理工程师在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的拟任项目总监理工程师、专业监理工程师在其他建设工程项目中担任同类职务情况证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图。

（8）以投标人名义出具的法定代表人和总经理不为主要项目管理人员的承诺书；投标人企业出具的现场监理部拟任总监理工程师、项目专业监理工程师的任命书。

注：投标单位未按上述要求提供原件或原件提供不齐全或审查不合格的，视为资格审查不合格，为不合格投标人。

资格预审时，各申请人法定代表人持法人证明资料或授权委托人持授权委托书、身份证原件、资格预审资料原件参加，授权委托人必须为拟任本次投标的总监理工程师。疫情期间， 取消开标时对投标人的集中验证工作，投标人原则上只派一人参加开标会议，投标人可以申明（申请）放弃参加开标会议的权利。

4.评标办法：采用湘建监督[2018]172 号文件规定的：综合评估法Ⅱ。

5.招标文件的获取

资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载/获取招标文件。通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

下载时间另行通知。

6.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 、《湖南湘江新区门户网》hnxjxq.hunan.gov.cn/xqzw/

 

7.联系方式

招标人：长沙方兴兴业置业有限公司

地址：湖南省长沙市岳麓区环湖路1177号方茂苑二期13栋2603

联系人：赵先生

招标代理单位：广州万安建设监理有限公司

地址：长沙市岳麓区喜地大厦

联系人：谢先生

联系电话：0731-84159716

 

8.行政监督

 

湖南湘江新区住建环保局

联系电话：0731-88799638