1.招标条件
本招标项目湖南广泽置业发展有限公司广泽上苑住宅小区项目监理服务已由 开发改备【2018】211号 批准建设，建设资金来自企业自筹 ，招标人为湖南广泽置业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对 湖南广泽置业发展有限公司广泽上苑住宅小区项目 监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：湖南广泽置业发展有限公司广泽上苑住宅小区项目监理服务
2.2 建设地点： 长沙市芙蓉北路与翠城路交接处。
2.3 建设规模： 广泽上苑项目总建筑面积约 129544.67㎡。其中：高层住宅约 65121.76㎡，共5栋；低层住宅 约34646.45㎡，共4栋；配套商业 约2963.82 ㎡；幼儿园约2125.46㎡；地下室共两层，包含人防地下室一层。工程总投资约47000万元。
2.5 资金来源：企业自筹
2.6 监理服务期： 本招标项目各单项单位工程从施工准备阶段开始至保修期结束，计划施工工期为910天。
2.7 监理质量等级： 达到国家质量验收规范合格工程标准
2.9 招标范围： 本项目所有主体工程、室外工程及附属工程的工程及设备（变配电、空调、电梯等）等全部建设内容的监理服务，具体包括但不限于土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、建筑工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、暖通工程（空调、地暖、新风系统等）、消防工程、配电工程、装饰装修、电梯工程、标识标牌、室外工程的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的全过程监理，包括但不限于施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等。
2.11其它: /
3.投标人资格要求
3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。
3.2企业具备 建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级 资质，资质证书处于有效期内。
3.3企业近 三 年（以提交投标文件截止时间前 36 个月内为有效）至少承担过一个及以上 单项合同建筑面积不少于6万平方米的房屋建筑工程监理 入围工程监理业绩。
3.4关键岗位人员要求：
3.4.1本次招标项目现场监理部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2015〕57号文件规定的最低配备标准，即至少总监理工程师 1 人、专业监理工程师 1人、监理员 2人。专业监理工程师和总监代表（如有）不得同时在其他建设工程项目中任职，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
3.4.2拟任的总监理工程师应具有房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致，具有 / 专业 / 职称。
拟任总监理工程师在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）最多有 1 个作为总监的在监项目（不允许有外地在监项目和作为专业监理工程师的在监项目）。
3.4.3拟任专业监理工程师应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书。
3.4.4岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人一致。
3.5无其他明文禁止参与投标的记录。
3.6本次招标 不接受 联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标担保，对联合体各成员均具有约束力。
（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。
其它要求： / 。
3.8企业入围工程监理业绩证明材料提供中标通知书以及监理合同和监理业务手册，有效时间以监理业务手册上注明的竣工时间为准。
3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
其他资格要求： /
4.评标办法
本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用湘建监督〔2018〕172 号文件《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标评标暂行办法》中规定的综合评估法Ⅱ。
5.投标担保
5.6未按要求承诺的，评标委员会应否决其投标。
6.招标文件的获取及澄清答疑发布
6.1 凡有意参加投标者，请从 2020 年4月2日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台进行网上下载/获取招标文件和图纸。通过网络下载，其招标文件和图纸与书面招标文件和图纸具有同等法律效力。
6.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和 CA 认证。
6.3 投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2020年4月7日（含）17时00分前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
6.4 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
6.5 投标人可在长沙公共资源交易电子服务平台上下载招标控制价文件及其相关资料。
7.投标文件的递交
7.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2020年4月22日 9 时 00 分，请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密时间为 40 分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站发布：
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《长沙市开福区人民政府网》http://www.kaifu.gov.cn
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/
9.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市开福区招投标管理办公室，电话0731-85828371。
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载招标文件等相关资料。
制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。
CA 数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279 号）。
9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
9.4电子投标文件的解密截止时间以开标仪式上招标代理机构宣布的电子投标文件的解密截止时间为准。
10. 联系方式
招 标 人: 湖南广泽置业发展有限公司
地 址：长沙市开福区德峰小区营销中心三楼
联 系 人： 黄先生
电 话： 18821880958
招标代理机构： 中航技国际经贸发展有限公司
地 址： 长沙市劳动东路289号嘉盛EA财智中心4楼
联 系 人： 吴先生
电 话： 0731-89791108
