保利·堂悦项目已由长沙市开福区发展和改革局以备案编号：开发改备【2019】85号批准建设，建设资金为国有企业资金，招标人为湖南华源房地产开发有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的设计采购施工总承包(EPC)项目进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。
2.1项目名称：保利·堂悦设计采购施工总承包(EPC)项目。
2.2建设地点：开福区秀峰街道。
2.3建设内容及规模：本项目总建筑面积为125954.50平方米，其中地上建筑部分103300.73平方米，地下室部分22653.77平方米。地上部分分为：1#楼22层，建筑面积为17141.63平方米；2#楼21层，建筑面积为10085.94平方米；3#楼22层，建筑面积为10143.51平方米；4#楼22层，建筑面积为16784.47平方米；5#楼22层，建筑面积为16784.47平方米；6#楼21层，建筑面积为9857.34平方米；7#楼22层，建筑面积为9857.34平方米；8#楼22层，建筑面积为10143.51平方米；9#楼2层，建筑面积为1092.13平方米；10#楼3层，建筑面积为1410.39平方米；地下室1层，建筑面积为22653.77平方米；施工内容包括：建筑工程、装饰（包括精装饰部分）工程、水电工程、消防工程等工程。
2.4工程造价：435559059.08元。
2.5工期要求：工程确保在2023年1月1日前完成项目竣工验收并取得竣工验收备案表。其中具体设计文件提交的时间要求：
（1）所有单体建筑（含车库）和小区道路工程所涉及的各专业施工图设计时间：取得初步设计批复后45个日历天内必须提交经审查的施工图纸（发包人负责配合完成施工图审查）。
（2）所有室外配套施工图设计时间：取得初步设计批复后45个日历天内必须提交经审查的施工图纸（发包人负责配合完成施工图审查）。
（3）所有其它配套工程设计：由双方经协商后确定的时间内完成设计。
2.6质量要求：
工程设计质量标准：所有设计图纸必须符合国家和地方颁布的有关规范、规定，保证设计质量。乙方在设计中需遵照甲方所提供的施工图标准及建议做法进行设计。
工程施工质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
2.7保修要求：按国务院〔2000〕第279号令及建设部〔2000〕80号令相关规定保修。
2.8招标范围：
本项目全部工程项目的设计、施工、采购总承包（EPC)，并对工程的设计、质量、安全、工期、造价等全面负责。具体范围如下：
（1）设计范围：报建总图、初步设计、综合管网图、建筑单体（含装配式构件拆分、工艺设计图、BIM建模等设计内容）和车库施工图、小区道路设计等配套工程设计，以及设计分包过程中间的配合、施工过程中的技术服务。
（2）施工范围：包括除高低压供燃气工程、有线电视工程等以外的全项目所有工程施工内容。
（3）采购范围：装配式构件的采购、电梯采购、小区和楼栋标识标牌采购、中央空调和分体空调采购、全装修室内配置的家用设备和其它物品采购、物业、社区、幼儿园、垃圾站、雨水收集系统等所需材料设备的采购。
2.9标段划分：一个标段。
2.10 招标方式：公开招标；招标组织形式：委托招标。
3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建〔2015〕190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘登记证（处于有效期内）。（联合体投标的双方均应满足此要求）；
3.2本次招标要求投标人须同时具备以下资质，且资质证书处于有效期内，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力：
3.2.1设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
3.2.2施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；施工企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期。
3.3企业入围业绩：投标人近三年内（以提交资格预审申请文件截止时间前36个月内为有效）至少具有一个单项合同金额不少于1.5亿元且建筑面积为6万平方米及以上的的房屋建筑工程施工入围业绩；施工入围业绩证明资料同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可），施工入围业绩有效时间以竣工验收资料上注明的竣工验收日期为准。联合体投标的以联合体牵头人施工入围业绩为准。
3.4主要项目管理人员要求：
3.4.1 施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57号文规定，至少配备项目负责人1人、技术负责人1人。且主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；
3.4.2 拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证；
3.4.3 拟任的技术负责人应具有建筑工程相关专业的中级及以上职称；
3.4.4省外企业项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在资格预审申请文件中提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。
省内企业项目负责人、技术负责人和省外企业上述人员在湖南省内在建工程情况以资格预审当日在湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址。
3.5拟任的设计负责人应当具有国家壹级注册建筑师资格，注册单位与本单位一致，并具有建筑工程相关专业的高级及以上技术职称。
3.6参与本次投标的项目负责人、技术负责人及设计负责人必须是本企业在职人员（提供资格预审截止时间前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的养老保险证明）。
3.7本次招标接受联合体投标，联合体由不超过两个独立法人组成，联合体各方须明确具有施工资质的单位为联合体牵头人。
联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。
3.8投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位；不得与上述单位存在单位负责人为同一个或者有控股、管理关系的情形。
3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。
3.10无其他明文禁止参与投标的记录。
4.1资格审查方式：资格预审。
4.2资格审查办法：“合格入围法”，即资格预审合格单位全数入围。
4.3只有通过资格预审并确定为入围单位的投标人，才能购买招标文件、参加后续投标程序。
6.资格审查文件的获取以及澄清答疑发布
6.1凡有意参加投标者，请从2020年2月17日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载/获取资格审查文件。如通过网络下载，其资格审查文件与备案的书面资格审查文件具有同等法律效力。
6.2申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年2月21日17:00时（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
6.3答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
7.1资格审查申请文件递交截止时间为2020年2月27日9时00分，地点为长沙公共资源交易中心二楼相应开标室（长沙市岳麓区岳华路279号岳华路与府中路交汇处）。
7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的资格审查申请文件，招标人将拒收。
备注：因特殊时期，本项目取消投标人身份现场核验，投标人可以递交资格审查文件后选择自愿离场，但需在授权委托书内注明自愿放弃参加资格审查会议。
8.招标文件的获取
通过资格预审并确定为入围单位的投标人到长沙公共资源交易电子服务平台（网址：http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件。
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《长沙市开福区人民政府网》www.kaifu.gov.cn
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/
招标人：湖南华源房地产开发有限公司
招标代理机构：湖南立和项目管理有限公司
地 址：湖南省长沙市芙蓉区东方银座东南50米安泰新村1栋3单元4楼
联系人：皮先生、苏女士
联系电话：13517477557,13677301588
长沙市开福区招标投标管理办公室
联系电话：0731-84558170
