本招标项目湖南创意设计总部大厦工程 已由马栏山（长沙）视频文创园管理委员会以备案编号【20190091MLS4】批准建设，建设资金来自企业自筹 。招标人（项目业主）为 湖南建工同创置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的 设计采购施工总承包进行公开招标。
2.1 项目名称：湖南创意设计总部大厦工程设计采购施工总承包
2.2 建设地点：长沙市开福区马栏山（长沙）视频文创产业园滨河路和滨河联络路西南角
2.3 建设规模：本项目总建筑面积约101944.84平方米，地下室约31655平方米，钢筋混凝土结构，地上面积约70289.84平方米，包含裙楼和3栋塔楼，高度＜100米，结构形式：A#栋为混凝土预制装配式结构，建筑面积12392.92平方米，高度59.55米；B#栋为钢筋混凝土核心筒+钢框架结构，建筑面积31993.53平方米，高度99.15米，C#栋为钢框架+中心支撑结构，建筑面积25903.39平方米，高度94.80米。规划用途主要为办公、酒店、公寓和裙楼商业。具体工程内容以设计施工图和施工图预算内容为准。
2.4 工程造价： 本项目工程总投资约50831.82万元。
2.5 工期要求： 总工期360日历天，为开工之日至工程全部竣工验收合格之日止的总工期（含施工图设计周期、施工工期，45天内完成施工图设计并完成审查）。
2.6 质量要求：施工图设计文件要求:达到建设部“建筑工程设计文件编制深度规定”（2016年版）中对施工图设计文件编制深度的要求，并通过施工图审查。设计文件编制内容充分表达设计意图、文字精练、图面清晰。
货物质量要求：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准并满足招标人的要求。
施工质量要求：满足设计及有关规范要求。工程要求一次性验收合格。
2.8 招标范围：从施工图设计阶段、施工准备阶段、货物采购、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。（具体详见设计方案及概算）
2.10 招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标
2.11 其它： /。
3.1 企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设信息网”查询为准）或具有入湘施工登记证、省外工程建设中介服务企业入湘登记证（处于有效期内）；
3.2 企业具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质并同时具有工程设计综合甲级[或建筑行业（建筑工程）甲级] 资质，资质证书处于有效期内；
3.3 施工企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；
3.4入围业绩：
3.4.1投标人近3年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个单项合同建筑面积不少于50000平方米的房屋建筑工程施工业绩和一个单项合同建筑面积不少于50000平方米的房屋建筑工程的施工图设计业绩。注：（1）设计业绩、施工业绩均可为设计施工总承包项目业绩；（2）设计业绩、施工业绩可以为不同的建设项目。
（1）施工入围工程业绩证明资料：①同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或②同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可）。施工入围工程业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准（如竣工验收备案表无建设单位签字栏，则竣工验收备案表中竣工验收日期栏注明的日期也可视为竣工验收资料中建设单位的签字之日）。
（2）设计入围业绩提供：中标通知书、合同和施工图审查合格证明文件为依据。有效时间以施工图审查合格证明文件为准。
3.5 关键岗位人员要求：
3.5.1施工项目部主要项目管理人员应按照湘建建[2015]57号文规定配备，招标时只要求配备施工项目负责人1人、施工项目技术负责人1人。且主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。
3.5.2拟任项目负责人应具有壹级注册建筑师和建筑相关专业高级（含）以上职称。
3.5.3 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的 建筑工程专业 一级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证；
3.5.4拟任的施工项目技术负责人应具有 建筑工程相关专业 高级 及以上职称；
3.5.5省外企业关键岗位人员（施工项目负责人、施工项目技术负责人）如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。
省内企业关键岗位人员（施工项目负责人、施工项目技术负责人）和省外企业关键岗位人员（施工项目负责人、施工项目技术负责人）在湖南省内在建工程情况以开标当日在湖南省建筑市场监管公共服务平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址。
3.6 拟任本次投标的项目负责人、施工项目负责人、施工项目技术负责人必须是本企业在职人员（提供投标截止时间前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的养老保险证明，如投标人为事业单位则提供投标截止日期前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的养老证明或相应的编制管理部门出具的在编证明）；
3.7 本次招标 接受 联合体投标；联合体成员不超过二个独立法人组成，联合体牵头人应为设计企业。
联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖牵头单位企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。
3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.9其他要求：/。
本项目评标办法采用综合评估法，其中设计部分参照相关文件制定，施工部分参照《长沙市房屋建筑和市政工程施工招标评标活动暂行管理规定》（长住建发〔2019〕41号）中规定的“综合评估法（I）”办法，其中投标报价评审采用“附表6（1）”。
本项目资格审查方式为基本资格审查。
入围方式：“合格入围法”，即通过基本资格审查的合格投标人全部入围。
5.1集中基本资格审查时间：2019年12月16日14时30分（北京时间）；
5.2集中基本资格审查地点：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号，岳华路与府中路交汇处），具体标室见大屏幕。
5.3递交基本资格审查资料的截止时间为2019年12月16日14：30 时整，逾期送达的或者未送达指定地点的投标申请人或申请资料，招标人不予受理。
5.4基本资格审查时间、地点和基本资格审查时到场人员及提供的资料如需变更的，则招标人将在基本资格审查至少前3个工作日在长沙公共资源交易电子服务平台、长沙市建设工程招标投标监管网及湖南省招标投标监管网发布通知，不另行通知，敬请留意。
5.5基本资格审查到场人员要求：投标人法定代表人持身份证明及本人身份证原件或授权委托代理人（必须为拟任本项目的项目负责人）持授权委托书及本人身份证原件；
5.6 基本资格审查须提供的资料（或证书）原件要求：
（1）（联合体所有成员）企业营业执照（副本）；
（2）（联合体所有成员）企业资质等级证书（副本）；（原件或根据湘建监督【2016】111号文要求提供复印件）；
（3）（联合体施工单位）企业安全生产许可证副本；
（4）（联合体牵头人）基本账户开户许可证明资料；
（5）联合体投标协议原件（联合体投标时提供）；
（6）（联合体所有成员）入围业绩证明材料；
（7）项目负责人的注册建筑师证书及职称证；
（8）施工项目负责人的注册建造师证书及其B类安全生产考核合格证；
（9）施工项目技术负责人职称证；
（10）提供项目负责人、施工项目负责人、施工项目技术负责人由劳动和社会保障部门出具的近半年内连续3个月的养老保险证明，如投标人为事业单位则提供投标截止日期前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的养老证明或相应的编制管理部门出具的在编证明；
（11）省外企业关键岗位人员（施工项目负责人、施工项目技术负责人）如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）；
（12）省内企业关键岗位人员（施工项目负责人、施工项目技术负责人）和省外企业关键岗位人员（施工项目负责人、施工项目技术负责人）在湖南省内在建工程情况以开标当日在湖南省建筑市场监管公共服务平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址；
（13）省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设信息网”查询为准）或具有入湘施工登记证、省外工程建设中介服务企业入湘登记证（处于有效期内）
（14）施工入围工程业绩证明资料同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可）。
（15）设计入围业绩提供：中标通知书、合同和施工图审查合格证明文件（复印件）为依据。有效时间以施工图审查合格证明文件为准。（联合体牵头人）
注：
1.以上所有资料（或证书）验原件留复印件二套（装订成册），复印件加盖投标单位公章；
2.如果证照因年检、年审等原因，不能带至基本资格审查现场者，应在集中基本资格审查时间前出示省（市）级及以上行政主管部门年检或年审等办理部门的正式证明（原件），正式证明必须有出示证明单位的公章;
3.投标单位所提供的资格审查资料必须真实有效，若资格审查时或通过审查后发现投标单位有弄虚作假的，其资格审查不合格，已经入围的将取消入围资格，并按有关规定上报建设行政主管部门。
基本资格审查后，合格入围投标人到湖南中技项目管理有限公司（长沙市湘府路117号金典商务中心12楼）购买招标文件，招标文件售后不退。
本次招标公告同时在以下网站发布：
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/
《长沙市建设工程招标投标监管网》http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/
《湖南建工电子商务采购平台》http://tb.hnjgcg.com
招标人：湖南建工同创置业有限公司
招标代理机构：湖南中技项目管理有限公司
地 址：长沙市雨花区湘府中路117号
联系人：龚芮民、呙于旭
电 话： 0731-84159030
本项目行政监管：长沙市建设工程招标投标中心。
联系电话：0731-89919392，84898622
