1.招标条件
本招标项目金茂建发?铂悦项目已由湖南湘江新区政府服务中心以〔2019〕054号备案证批准建设，建设资金来自国有企业自筹资金 。招标人（项目业主）为长沙源茂置业有限公司，项目已进行资格审查，现邀请通过资格审查的单位参加本项目的投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称: 金茂建发?铂悦项目工程监理
2.2 建设地点：本项目属于长沙市岳麓区滨江板块，属于湖南金融中心滨江核心板块，项目位于长沙市岳麓区北津城路与银杉路交会处东北角
2.3 建设规模：本项目由6栋高层住宅，3栋小高层住宅，1栋LOFT公寓及社区办公服务用房，1栋幼儿园以及单层地下车库组成。住宅：高层，地上27/26/25/22/20层；小高层，地上9/7/6层，幼儿园：三层；商业及办公用房：2层。总用地面积：40095.36㎡；总建筑面积约161252.56㎡，地下室面积约33199.72㎡；建筑高度：不超过80M；其中2#栋、3#栋、4#栋、5#栋、6#栋、7#栋、8#栋、9#栋、10#栋属于装配式、精装修工程；
2.4 工程造价：约56000万元
2.5 资金来源：自筹资金
2.6 监理服务期：本招标项目各单项单位工程从施工准备阶段开始至保修期结束;
2.7 监理质量等级：合格
2.8 保修要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格工程
2.9 招标范围：包括但不限于金茂建发?铂悦项目的从施工准备阶段到保修阶段全过程监理服务，包括土建及初步装饰工程、室内电气及给排水安装工程；土石方工程；外立面装饰工程；园林景观工程；室外道路工程及室外排水工程；公共区精装修工程；户内精装修工程；桩基工程；边坡支护工程；门窗工程；栏杆工程；入户门工程；消防工程；弱电工程；泛光工程；三网工程；电梯工程；二次深化设计、施工图设计、装配式深化设计等监理服务。
2.10 标段划分：一个标段
3.投标人资格要求
3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。
3.2企业具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期内。
3.3企业近四年（以提交投标文件截止时间前 48个月内为有效）至少承担过一个及以上单项合同建筑面积不小于80000平方的房屋建筑入围工程监理业绩。
3.4关键岗位人员要求：
3.4.1现场监理部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2015〕57号文件规定的最低配备标准，即至少总监理工程师 1人、专业监理工程师 1人、监理员 2人。专业监理工程师和总监代表（如有）不得同时在其他建设工程项目中任职，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
3.4.2拟任的总监理工程师应具有 房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致。
拟任总监理工程师在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）最多有一个作为总监的在监项目（不允许有外地在监项目和作为专业监理工程师的在监项目），拟任总监理工程师已在其他项目任总监的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书，不得有在监项目（业绩不做要求）。
3.4.3拟任专业监理工程师应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书。
3.4.4岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人一致。
3.5无其他明文禁止参与投标的记录。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.8企业入围工程监理业绩证明材料提供中标通知书以及监理合同和监理业务手册，有效时间以监理业务手册上注明的竣工时间为准。
3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.评标办法
拟采用湘建监督[2018]240号文件《湖南省房屋建筑和市政工程监理招标投标管理办法》中规定的综合评估法。
5.投标担保
5.1采用承诺的形式，格式详见附件；
5.2未按要求承诺的，评标委员会应否决其投标。
6. 招标文件的获取
招标文件发售时间、地点：2019年10月14日起至2019年10月18日到长沙市岳麓区枫林三路8号喜地大厦807室领取招标文件。
7.招标文件澄清及答疑：
招标人不组织招标答疑会，投标人若对招标文件有任何疑问，应将加盖单位公章的书面质疑于2019年10月18日（含）17:00前传真（并同时发电子邮件）至广州万安建设监理有限公司办公室（传真号码：0731-82223721，邮箱：6481477@qq.com），答疑文件将于投标截止时间15天前统一以书面形式向所有投标人传达.
8.投标文件的递交：
1. 投标截止日期：2019年11月13日9：00（北京时间）
2. 投标地点：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号，岳华路与府中路交汇处）
9. 联系方式
（1）招 标 人： 长沙源茂置业有限公司
（2）招标代理机构：广州万安建设监理有限公司
地 址：长沙市岳麓区喜地大厦
联 系 人：周女士
电 话： 0731-84159716
10.本项目行政监管
湖南湘江新区管理委员会住建环保局
0731-88799656
