1.招标条件
本招标项目 金茂建发?铂悦项目已由湖南湘江新区政府服务中心以〔2019〕054号备案证 批准建设，建设资金来自 自筹资金 。招标人（项目业主）为 长沙源茂置业有限公司，贵司已通过资格审查，现邀请通过资格审查的投标人参加本项目的投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：金茂建发?铂悦项目工程总承包（EPC）
2.2 建设地点：本项目属于长沙市岳麓区滨江板块，属于湖南金融中心滨江核心板块，项目位于长沙市岳麓区北津城路与银杉路交会处东北角
2.3 建设规模：本项目由6栋高层住宅，3栋小高层住宅，1栋LOFT公寓及社区办公服务用房，1栋幼儿园以及单层地下车库组成。住宅：高层，地上27/26/25/22/20层；小高层，地上9/7/6层，幼儿园：三层；商业及办公用房：2层。总用地面积：40095.36㎡；总建筑面积约161252.56㎡，地下室面积约33199.72㎡；建筑高度：不超过80M；其中2#栋、3#栋、4#栋、5#栋、6#栋、7#栋、8#栋、9#栋、10#栋属于装配式、精装修工程。
2.4 工程造价： 545961275.75元；
2.5 工期要求：总工期753日历天，为开工之日至工程全部竣工验收合格之日止的总工期（含施工图设计周期、施工工期、分包工程的工期，60天内完成施工图设计），合同工期从签订合同之日起第7天开始计算。
其中设计工期：收到中标通知书后60天内提交施工图设计文件且完成施工图设计审查并取得批复；
2.6 质量要求：施工图设计文本要求:达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016版)中对施工图设计文件编制深度的要求，并通过有关行政部门组织的专家评审。设计文件编制内容充分表达设计意图、文字精练、图面清晰。
施工质量要求：满足设计及有关规范要求。工程要求一次性验收合格。
2.7 保修要求： 按建设部2000年80号令规定保修
2.8 招标范围：包括但不限于本项目建筑物及所含地下室的土建及初步装饰工程、室内电气及给排水安装工程；土石方工程；外立面装饰工程；园林景观工程；室外道路工程及室外排水工程；公共区精装修工程；户内精装修工程；桩基工程；边坡支护工程；门窗工程；消防工程；弱电工程；泛光工程；三网工程；电梯工程；地下交通标识及地坪漆工程；标识标牌工程；太阳能系统分包工程；充电桩设备采购及安装工程；信报箱供应及安装工程；以及上述工程须开展的二次深化设计、施工图设计、装配式深化设计；具体内容以本项目的《工程量清单》。
2.9 标段划分： 一个标段
2.10 招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标
3.投标人资格要求
3.1 企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或施工企业具有入湘施工登记证（处于有效期内）、设计企业具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》；
3.2 企业具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工壹级及以上资质并同时具有工程设计综合[或建筑行业（建筑工程）甲级]资质，资质证书处于有效期内；
3.3 施工企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；
3.4施工企业近三年（以提交资格审查申请文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个施工入围工程业绩，具体要求: 单项合同建筑面积不少于80000平方米的房屋建筑工程施工业绩；
3.5 主要项目管理人员要求：
3.5.1施工项目部主要项目管理人员应按照湘建建[2015]57号文规定配备，招标时只要求配备项目负责人 1人、技术负责人1人。且主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；
3.5.2 拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的房屋建筑工程专业一级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证；
3.5.3拟任的技术负责人应具有房屋建筑工程相关专业的高级工程师及以上职称；
3.5.4拟任设计负责人具备住房和城乡建设部注册的壹级注册建筑师执业资格；
3.5.4省外企业项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。
省内企业项目负责人、技术负责人和省外企业上述人员在湖南省内在建工程情况以开标当日在湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址。
3.6 拟任本次投标的项目负责人、技术负责人、设计负责人必须是本企业在职人员（提供由劳动保障部门出具的提交资格审查文件时间前近半年内连续三个月缴纳社保的证明。如果投标人为事业单位，则提供由劳动保障部门出具的资格审查文件时间前近半年内连续三个月缴纳社保的证明或相应的编制管理部门出具的在编证明；
3.7 入围工程业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准。入围工程业绩证明资料同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可）。
3.8本次招标接受联合体投标；联合体成员不超过二个独立法人组成，联合体牵头人应为具有建筑工程施工壹级及以上资质企业。
联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。
3.9 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.10 其他要求：无
4.评标办法
采用综合评估法。
5.投标保证金
5.1、投标保证金金额：人民币捌拾万元整（￥800000.00元）。
5.2.投标保证金交纳截止时间：投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。投标保证金的金额为：
5.3投标保证金交纳方式：
5.3.1.现金（银行转账、银行电汇、银行汇票）
（1）投标人采用银行转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：
户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户
开户银行：建行长沙潇湘支行
账 号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号
(2) 请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）查阅本项目招标公告获取投标保证金账号，查阅项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号；
(3) 投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交；
(4) 投标人应按照长沙公共资源交易电子服务平台“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易电子服务平台点击“投标保证金”按钮查询保证金到账及退还情况；
(5) 项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。
5.3.2保函（ 银行业金融机构开具）
(1)由银行业金融机构开具保函的，投标人应在本单位银行账户开户行申请办理。
(2)保函填写的受益人和投标人的全称，应与招标人和投标人名称一致。
(3)保函应采用本项目招标文件第八章投标文件格式第一部分投标函部分格式第四项规定的格式文本。
(4)保函有效期起始时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期应与投标有效期一致。
(5)投标人应将开具的对应所投项目或标段的保函原件单独密封，在投标截止时间前与投标文件一同提交。
(6)投标人和保函开立人对投标保函的真实性和合法性负责。
(7)招标人或招标代理机构负责保函原件的签收、核对和保管工作，负责填制《银行投标保函保证金提交信息公示表》，并将保函提交情况向开标会议公示。
5.3.3 保证保险
(1) 由保险公司开具投标保证保险的采用电子保险保单形式，投标人应登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）办理相关投保手续。
(2) 投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台，查阅本项目招标公告，点击“我要投标”进入投标管理页面，选择“电子保险保单”，系统跳转至工保网，请投标人仔细阅读投保须知及操作流程。
(3) 阅读并同意投保须知后【填写手机号码】（用于接收承保信息），点击【立即投保】等待系统审核。系统审核通过后，点击【立即支付】，跳转支付页面选择支付方式，支付成功后，系统反馈投保成功通知。
(4) 项目开标时，投保情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。
(5) 项目开标后，投标人可以进入订单详情页面，点击“下载保单”进行保单的下载。
4.因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，提交评标委员会否决其投标。
6.招标文件的获取
招标文件发售时间、地点：2019年10月14日起至2019年10 月18日到长沙市岳麓区枫林三路8号喜地大厦807室领取招标文件。
7招标文件澄清及答疑：
招标人不组织招标答疑会，投标人若对招标文件有任何疑问，应将加盖单位公章的书面质疑于2019年10月18日（含）17:00前传真（并同时发电子邮件）至广州万安建设监理有限公司办公室（传真号码：0731-82223721，邮箱：6481477@qq.com），答疑文件将于投标截止时间15天前统一以书面形式向所有投标人传达.
8、投标文件的递交：
1. 投标截止日期：2019年11月13日9：00（北京时间）
2. 投标地点：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号，岳华路与府中路交汇处）
9.招标人
长沙源茂置业有限公司
10.招标代理
招标代理:广州万安建设监理有限公司
电话：0731-82223721
11.行政监管
湖南湘江新区管理委员会住建环保局
0731-88799656
