各潜在投标人:
本答疑澄清公告与招标公告、补充公告和招标文件不一致时，以本答疑澄清公告中载明的内容为准。现进行答疑和澄清如下：

1、招标文件第41页，2.2.4（1）资信业绩中（荣誉奖项）：独立投标人或联合体牵头人承担的房屋建筑类全过程工程咨询项目按提交的投标文件截止时间之日前1095天计算，获得过湖南省优秀工程勘察设计奖中优秀全过程工程咨询一等奖计3分；二等奖计2分；三等奖计1分，最多计一个。 质疑理由：湖南省勘察设计协会于2020年开始评选此项奖项，迄今一共两期，包括一等奖2项，二等奖4项，三等奖6项，在获奖单位数目基数如此小的情况下，分等级计分，指向性明显，有理由怀疑招标文件为特定单位制定，建议修改为：独立投标人或联合体牵头人承担的房屋建筑类全过程工程咨询项目按提交的投标文件截止时间之日前1095天计算，获得过湖南省优秀工程勘察设计奖中优秀全过程工程咨询奖项，每项计3分，最多计一个。
答：按第一次澄清答疑相关的回复执行。

2、标书中明确本项目新建 1 栋 12 层综合楼，总建筑面积约为 12000.00m2，其中：学生公寓面积约为5880.00m2，配套用房面积约为4777.00m2，地下室面积及其他面积约为1340.00m2，高度小于 50 米，占地面积约 1100m2。设计任务书过于简单，建议明确配套用房的功能和各部分的面积指标，学生公寓按几人间设计，男女比例大概按多少控制？
答：按第一次澄清答疑相关的回复执行(本项目学生公寓为六人间)。

3、本项目设计服务中明确包含室内精装修设计方案、公共区精装修设计方案，还有绿建海绵，BIM专项设计等相关内容，因本次设计服务只到初步设计阶段，能否明确室内精装修设计方案、公共区精装修设计方案的设计深度？绿建是按一星还是二星设计？BIM专项设计的出图深度？
答：室内精装修设计方案、公共区精装修设计方案深度符合预算清单编制要求；绿建符合国家及行业规范标准并满足政府相关审批要求；BIM专项出图符合国家及行业规范标准并满足政府相关审批要求。

4、在评分因素与分值中：独立投标人或联合体牵头人承担的房屋建筑类全过程工程咨询项目按提交的投标文件截止时间之日前 1095 天计算，获得过湖南省优秀工程勘察设计奖中优秀全过程工程咨询一等奖计 3 分；二等奖计 2 分；三等奖计1 分，最多计一个。优秀全过程工程咨询奖是新开设的奖项，评奖时间才开评两个年度，仅友谊国际工程咨询股份有限公司、湖南省建筑设计院集团股份有限公司和湖南省华誉建设工程管理有限责任公司获得过一等奖能得满分，本条款设置具有明显的指向性，建议取消此评分项或者修改为：独立投标人或联合体牵头人或联合体成员承担的房屋建筑类全过程工程咨询项目按提交的投标文件截止时间之日前 1095 天计算，获得过湖南省优秀工程勘察设计奖中优秀全过程工程咨询一等奖计 3 分；二等奖计 2 分；三等奖计；1 分，最多计3个，以利于潜在投标人公平竞争。
答：按第一次澄清答疑相关的回复执行。

5、在评分因素与分值中：独立投标人或联合体承担设计工作的成员按提交投标文件截止时间之日前 1095 天计算，承接的工程设计项目获得过省级及以上工程勘察设计协会颁发的优秀建筑工程设计奖项的每个计 1 分；最多计 2 个。本项目招标文件全过程咨询奖明确设置了一等奖，二等奖和三等奖，且分别获得不同的分值，为什么设计奖确没有区分一、二、三等奖，建议也明确不同的获奖级别获得不同的分数。
答：按第一次澄清答疑相关的回复执行。

6、在评分因素与分值中：项目负责人资格“满足基本资格条件的同时每增加一个国家注册证书的计 1.5分。此项最多计 3 分。（2）国家注册证书是指：注册监理工程师、注册造价工程师（如分等级，应为一级）、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构师、注册土木工程师（岩土）、注册公用设备师（给水排水）、注册公用设备师（暖通空调）、注册电气工程师。请问此处国家注册证书定义的依据是什么？经核实国家政府平台从未对注册证书进行分类，为何属于准入类的国家注册城乡规划师、注册咨询工程师等均没有再此目录里？均不能得分，而其他同类型的挂网的全过程咨询项目招标文件中明确国家注册城乡规划师、注册咨询工程师等类似注册证书均可得分，请招标人出示相关政策文件或将此条修改为：满足基本资格条件的同时每增加一个国家注册证书的计 1.5分。此项最多计 3 分。（2）国家注册证书是指：注册监理工程师、注册造价工程师（如分等级，应为一级）、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构师、注册土木工程师（岩土）、注册公用设备师（给水排水）、注册公用设备师（暖通空调）、注册电气工程师、注册城乡规划师、注册咨询工程师等。以扩大竞争，选择更加优质投标单位。
答：按第一次澄清答疑相关的回复执行。

7、在评分因素与分值中：BIM 咨询负责人资格:具备全国 BIM 技能等级考试BIM 建模师证书的计 1 分；具备二级及以上注册建筑师资格的计 0.5分。此项最多计 1.5 分。 BIM技术的优势在于在设计过程中就能提前将管线和建筑结构碰撞进行提前规避，同时可以在本项目较为紧张的场地上进行提前施工组织，此处评分条件设置具备二级及以上注册建筑师可以加分不合理（国家规定二级注册建筑师的执业范围仅限于高度<24m的一般公共建筑工程，而本项目为50M的高层建筑，完全超过了二级注册建筑师的执业范围），建议修改为具备全国 BIM 技能等级考试BIM 建模师证书的计0.5 分；另具备国家注册证书资格的计 1分。此项最多计 1.5 分。
答：按第一次澄清答疑相关的回复执行。

8、在评分因素与分值中：设计负责人资格:满足基本资格条件的同时每增加一个设计类国家注册证书的计 2 分。此项最多计 2 分。注：（1）设计类国家注册证书是指：一级注册建筑师、一级注册结构师、注册土木工程师（岩土）、注册公用设备师（给水排水）、注册公用设备师（暖通空调）、注册电气工程师。请问此处设计类国家注册证书是怎么定义的？为何属于准入类的国家注册城乡规划师，消防工程师，一级注册建造师等设计证书都没有算在里面？都不能得分，建设部从未对设计类国家注册证书分类，请招标人出示相关政策文件或请招标人将此条修改为：满足基本资格条件的同时每增加一个设计类国家注册证书的计 2 分。此项最多计 2 分。（1）设计类国家注册证书是指：一级注册建筑师、一级注册结构师、注册土木工程师（岩土）、注册公用设备师（给水排水）、注册公用设备师（暖通空调）、注册电气工程师、注册城乡规划师、消防工程师，一级注册建造师等。以扩大竞争，选择更加优质投标单位。
答：按第一次澄清答疑相关的回复执行。


9、第一章2.5招标范围及第四章合同中：设计服务要求编制概算，造价咨询服务也要求编制或审核、调整概算。是否可理解成编制概算属于设计服务内容，审核、调整概算属造价服务内容？
答：原则上概算编制属设计服务，概算审核、调整属造价服务，投标联合体对概算编制、审核及调整承担连带责任。

10、合同条款附件6：监理第一次付款节点为合同签订后 7 个工作日内，监理单位提交同额度预付款保函后，按合同暂定的监理服务费总额的 10%支付预款。其他服务内容预付款均无提交同额度预付款保函要求，是否监理服务也可取消预付款保函？
答：按招标文件执行。

11、第二章投标人须知要求本项目报价采用优惠率形式，第四章合同显示本项目为总价合同。投标人须知与合同存在矛盾，且报价采用优惠率形式则合同金额和进度款支付具体金额如何确定？是否可补充各服务内容具体招标控制价，按金额报价并以中标金额为总价合同金额？
答：按招标文件执行（长沙市财评批复的优惠率形式为控制价）。



本项目投标文件递交截止时间、开标时间延期至2022年5月27日上午9时00分（北京时间）。