微信公众号

下碧湘街城市更新单元(旧城改建)项目楚湘社区改造设计施工总承包澄清及答疑公告

发布日期: 2021-11-25    浏览量:

项目名称 下碧湘街城市更新单元(旧城改建)项目楚湘社区改造设计施工总承包
项目编号 430103202111120092 招标人 长沙城市更新投资建设运营有限公司
交易分类 建设工程 所属管辖范围 天心区
投资项目统一编码
相关公告


下碧湘街城市更新单元(旧城改建)项目楚湘社区改造设计施工总承包投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间(2021111917:00)截止。投标人提交的问题经过汇总归类,类似问题不逐个答复。本次澄清答疑文件作为招标文件组成部分,招标文件的澄清和对投标人问题的回复如下:

一、注意事项

1、请投标人认真阅读本项目招标文件,对照招标文件的要求,投标文件的编制、加密、递交、解密,开标等相关规定,认真仔细做好项目备标工作,以避免出现无谓废标的情况。

2、电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的,请投标人自备解密电脑和网络。

3、本澄清与答疑文件作为招标文件的组成部分,与招标文件具有同等法律效力,招标公告、招标文件如涉及相关内容的作相应修改,若本澄清与答疑文件与招标文件有不一致之处,以本澄清与答疑文件为准。

4、本项目的投标截止时间、开标时间、投标保证金交纳截止时间及其他不变。

二、对投标人疑问的回复:

(一)  商务部分

问题1:根据投标函附录中关于合同条款号的填写提出以下疑问:如为合同条款号的是否可填写“按合同约定执行”?

问题1答:应按要求填写对应合同条款号,确无对应合同条款号的,可以填写“按合同要求”。第四章合同条款以本次发布为准,详见附件。

 

问题2:根据招标文件“投标人须知前附表1.3.2”提出以下疑问,投标函附录中工期一栏的约定内容因有格式规定,能否填写为:“天数:240 日历日,为开始工作之日至工程全部竣工验收合格之日止的总工期(含施工图设计周期、施工工期),其中设计工期为 30 天(日历日)□月□年”?

问题2答:可以。

 

问题3:招标文件投标函格式中近年完成的类似工程业绩,若投标人的业绩类型为工程总承包,但投标人承担的部分为施工/设计其一项,是填写至(工程总承包项目)类别中还是(施工项目)/(设计项目)?

问题3答:填写至近年完成的类似工程业绩情况表类别中(施工项目)/(设计项目)。

 

问题4:上传端口《关键人员岗位表》部分,需要上传的内容是否为:招标文件的投标函格式中6.项目管理机构的“(1)项目管理机构组成表”、“拟任工程总承包项目负责人简历表”、“拟任施工项目负责人简历表”以及“拟任设计项目负责人简历表”共四个表格?

问题4答:上传招标文件第七章投标文件格式投标函部分格式中6.项目管理机构的“(1)项目管理机构组成表”即可。

 

问题5:根据投标人须知前附表第10.1类似工程业绩31)中“以投标文件中提供的中标通知书(招标工程提交)、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料复印件为准。”提出以下疑问:如为委托建设是否需要提供中标通知书?

问题5答:不需要。

 

问题6:招标文件第14页第3.7.3条签字和(或)盖章要求:若以联合体形式投标的,是否除招标文件第七章投标文件格式中的联合体协议及授权委托书由联合体各方分别签字盖章外,其他内容均由联合体牵头人签字盖章即可?

问题6答:以联合体形式投标的,除招标文件第七章投标文件格式中签字盖章有明确要求的,其他内容均由联合体牵头人签字盖章即可。

 

问题7:招标文件投标人须知前附表10.3企业资信及履约能力评审的财务状况,若为联合体投标,该部分内容是否由联合体牵头单位提供即可?

问题7答:本项目财务状况不纳入企业资信及履约能力评审,不需要提供财务状况证明资料,招标文件第七章投标文件格式投标函部分格式中的“(4)投标人财务状况”可以填写“无”。

 

问题8:招标文件投标人须知前附表10.2企业资信及履约能力评审的优良信息中对于设计单位的奖项个数要求,国家级及省级均为0个,而第三章评标办法中评分表对联合体设计单位的获奖有要求,请明确是否需要提供设计单位获奖?

问题8答:以招标文件第二章投标人须知前附表第10.2条为准,设计奖项均不加分。

 

问题9:招标文件投标人须知前附表10.1类似工程业绩中对于设计单位业绩要求中,2.企业资信能力评审的类似工程业绩要求的业绩个数为1个,而第三章评标办法中评分表对联合体设计单位的业绩要求为2个,请明确设计单位业绩要求的个数?

问题9答:以招标文件第二章投标人须知前附表第10.1条为准。企业资信及履约能力评审的类似工程业绩要求:独立投标人(设计资质)或联合体中设计单位类似工程业绩个数为1个。

 

问题10:关于技术标中设计方案和总承包方案及施工组织设计的纸张大小和版幅是否有要求?

问题11:设计方案是否有规范,例如图片格式要求,图片大小要求等。

问题12:是否对技术标的版面大小不作要求?

问题13:技术标方案(暗标)制作要求中图纸内、表格内和框图内的文字和数字是否均无字体要求?

问题10-13答:按招标文件要求执行。招标文件中未作明确要求的,请投标人自行编制。投标文件的“技术方案暗标”内出现投标人名称或者出现任何能直接判断出投标人名称的内容的,技术方案评审计零分。

 

问题14:上传技术标文件是否有类型要求,例如类型范围:jpg,pdf,word等,以及文件大小要求。

问题14答:投标人在编制电子投标文件时应当将单个节点文档大小控制在200M以内,整个投标文件大小控制在600M以内,请投标人注意控制文件大小。

本项目投标过程中,电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询,咨询联系方式:0731-8993889921

 

(二)     技术部分:

问题1:根据招标文件第251页投标报价汇总表具体如下图所示“设备购置费”、“总承包其他费”在控制价中未显示,此部分是否可以理解报价为零。


一、投标报价汇总表

序号

项目名称

金额(元)

备注

1

设计费

 

 

2

设备购置费

 

 

3

建筑安装工程费

 

 

4

总承包其他费

 

 

 

……

 

 

投标总报价

人民币大写:                

小写:                


 

招标控制价审核汇总表

项目名称:下碧湘街城市更新单元(旧城改建)项目楚湘社区改造设计施工总承包

序号

项目名称

计量单位

招标控制价(元)

备注

建安工程费合计

66,766,053.94

 

1

基础类

22,181,653.09

 

2

完善类

6,486,794.87

 

3

提质类

26,514,437.52

 

4

二次转运费

400,000.00

 

5

交通疏导费

300,000.00

 

6

专业工程暂估

8,483,780.00

 

7

不可预见费

2,399,388.46

 

工程建设其他费

520,031.29

 

1

工程设计费

520,031.29

设计费参照国家发展计划委员会和建设部联合颁布的《工程勘察设计收费标准》(计价格[2002]10号文)标准,专业系数按1.0,复杂程度系数按0.85,附加调整系数按1.2,本次设计为施工图设计工作,本招标控制价按工作量比例50%确定基数,6折计取(含税金等所有费用)

招标控制价汇总金额

67,286,085.23

(一+二)合计



问题1答:是。

 

问题2:本项目是否仅控制单项总价,不控制每一条清单单价综合单价?

问题2答:本项目控制总价、固定清单综合单价。

 

问题3:提供的招标清单是否不可以修改。

问题3答:不可修改。

 

问题4:对于投标所用的计价软件是否要求。

问题4答:使用CSPK软件。

 

问题5:招标清单中包含的主要材料是否有品牌及型号等具体要求,如电线电缆、真石漆等。

问题5答:详见附件《楚湘社区改造设计施工总承包项目主要材料及设备品牌一览表》。

 

问题6:请明确本项目的具体基期价格。

问题6答:20219月《长沙建设造价》。

 

问题7:根据提供的招标文件第103页,“《长沙建设造价》无预算价格的主要材料原则上不调整价差。”因为本项目为改造项目,涉及的材料种类多,长沙建设造价上很多装饰材料都没有,是否调整为主要材料均可调整。

问题7答:按招标文件执行。

 

问题8:根据招标文件提出以下疑问:“专用合同条件”中多项合同条款号未显示,并出现“错误!未找到引用源”字样,请核实。

问题8答:第四章合同条款以本次发布为准,详见附件。

 

问题9:合同文件中第97页“8.7.1因承包人原因导致工期延误,每延误1日的误期赔偿金额为:合同金额的万分之五,……”请问赔偿金额可否修改为:“对应阶段费用的万分之五”?

问题9答:按招标文件执行。

 

问题10:合同文件中第998.9.2 请问可否参照承包人无正当理由不移交工程的违约责任增设发包人逾期接受工程的违约责任内容?

问题10答:按招标文件执行。

 

问题11:合同文件中第109页“发包人违约责任的承担方式和计算方法(4)因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任:相应顺延竣工日期,但不承担其它违约责任。”请问可否修改为“相应顺延竣工日期,暂停期间的相关费用由发包人承担;”?

问题11答:不可修改。

 

问题12:合同文件中第109页“发包人违约责任的承担方式和计算方法”请问可否参照承包人逾期提交文件或完工的违约责任增设发包人逾期付款的违约责任?

问题12答:按招标文件执行。

 

问题13:合同文件中第111页承包人违约(8)承包人出现设计错误的处理条款:“④由于设计错误导致发生重大设计变更时,每次承包人应按设计费的5%向发包人支付违约金。”中请问可否明确“重大设计变更”的定义?

问题13答:重大设计变更按“建设项目单次变更大于200万元的或累计变更超中标金额10%以上的变更”定义。

 

问题14:合同文件中第111页承包人违约(8)承包人出现设计错误的处理条款下,请问可否增设一条:承包人在本合同项下因设计原因导致的违约金额不超过设计费总额的10%

问题14答:按招标文件执行。

 

问题15:合同文件中第75页“1.10.1由承包人(或以承包人名义)为实施工程所编制的文件、承包人完成的设计工作成果和建造完成的建筑物知识产权归属:除署名权以外的著作权归发包人享有。”请问可否修改为:“在发包人付清对应的费用后,除署名权以外的著作权归发包人享有。”?

问题15答:按招标文件执行。

 

问题16:合同文件中第86页“5.1.3法律和标准的变化在基准日期之后,因国家颁布新的强制性规划规范、标准导致承包人的设计变更的,发包人不予调整设计费用……”请问可否修改为:“基准日之后,国家颁布新的强制性规划规范、标准导致承包人的设计变更的,产生的费用,由发包人承担;”?

问题16答:设计费用包干,相关约定按招标文件执行。

 

问题17:合同文件中第86页“5.2.1合同约定的审查期满,发包人没有做出审查结论也没有提出异议的,承包人应当予以催告。”请问可否修改为“合同约定的审查期满,发包人没有做出审查结论也没有提出异议的,承包人应当予以催告,承包人催告后,发包人仍未反馈意见的,视为发包人认可承包人提交的资料;”?

问题17答:按招标文件执行。

 

问题18:合同文件中第110页承包人违约,本条约定下承包人违约情形较多且违约金额较高,请问可否增设一条:承包人本合同项下累计支付的违约金、赔偿金、罚款、利息及发包人索赔的其他费用的总额不得超过签约合同价的10%

问题18答:按招标文件执行。

 

问题19:合同文件中第11416.1.3因承包人违约解除合同后的估价、付款和结算:因承包人违约解除合同的,按承包人已完并验收合格的工程相应终审合同价格的90%进行结算。本合同已对各项违约情形约定对应的违约责任,请问可否修改为“……按承包人已完并验收合格的工程相应终审合同价格进行结算”?

问题19答:按招标文件执行。

 

问题20:根据招标文件第6页“1.4 招标范围:本工程的施工图设计、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作均属本项目承发包的范围。”是否理解为工程保修期内因为乙方原因引起的缺项修复和保修工作,无偿修复。非因为乙方原因引起的缺陷修复和保修工作,有偿修复。

问题20答:以招标文件明确内容为准。

 

问题21:根据招标文件第7页“施工总承包部分为(包括但不限于):主要分基础类、完善类、提升类三方面进行改造,建设内容包括:拆除违建和临建、水电设施改造、小区环境改造、房屋公共部分修缮、道路和停车设施、安防和便民设施、环境景观整治、建筑外墙整治、无障碍改造、智慧门禁、智慧停车道闸系统、配套设施等。具体内容详见本项目初步设计文件。”是否可以理解为需要拆除的违建部分相关手续已经齐全,投标单位仅负责拆除违建部分。

问题21答:是。

 

问题22:本次投标文件是否包含燃气工程?

问题22答:不含燃气工程。

 

问题23:本次投标文件是否包含电动汽车充电桩部分?如需设置,比例是多少? 

问题23答:设计图中有汽车充电桩位置范围及数量;工程量暂按工程量清单执行。

 

问题24:为方便编制进度计划,能否暂定一个开工日期?

问题24答:开工日期以实际下发的开工令载明日期为准。

 

问题25:可研报告改造内容-完善类4.2(2)中,针对铝合金门窗有如下描述:楼道原有破损窗更换铝合金窗;改造内容-提升类4.2(3)中针对铝合金门窗有如下描述:拆除钢防盗窗、铝合金窗;新装铝合金窗、铝合金防盗窗;是否所有原有窗洞口均需更换,请明确更换标准及范围;铝合金窗类型(隔热/普通型材)是否有明确要求?

问题25答:住宅窗不更换,按工程量清单执行。

 

问题26:设计补充内容中的材质是否可更换?例如:公厕提质内装饰做法:地面采用400防滑砖30平方,墙面600*300磁砖90平方,天花30平方,轻钢龙骨硅钙板吊顶刮防水腻子,刷防水外墙漆。

问题26答:暂按设计补充内容标准。

 

问题27:本次投标文件是否包含海绵城市设计?

问题27答:包含海绵城市设计,见景观图纸及设计补充说明。

 

问题28:本项目是否重新设置一个新的化粪池(初步设计已取消原有化粪池)?

问题28答:含新建化粪池,具体详平面图。

 

问题29:本次投标是否包含给水管网改造、给水管管材及水表更换?

问题29答:不包含。

 

问题30:可研报告改造内容空调外机罩及金属护窗描述5.3.4.1(2)中,请明确50镀锌方管框架的间距,铝合金穿孔板的材质、孔径及孔的间距;

接上条,此条描述中含有玻璃钢格栅,附图中有玻璃钢隔板,请明确此处做法,若为玻璃钢格栅,请明确格栅间距及尺寸

问题30答:专业暂估价项目,施工图设计阶段深化设计。

 

问题31:请明确窗与窗之间的竖向线条材质及做法。

问题31答:专业暂估价项目,施工图设计阶段深化设计。

 

问题32:招标文件1.2.3条中,建设内容包括:拆除违建和临建。在提供的建筑原始测量图中未标注违建和临建部分的内容,需标注确认。

问题32答:拆除违章临建需街道牵头城管等职能部门现场确认,工程量暂定。

 

问题33:电气修改图DC-05中,加装电梯增加部分的局部屋顶防雷平面图未标注位置及数量,需标注确认。

问题33答:本次招标范围只考虑电梯井预留预埋,加装电梯由街道、社区根据居民加装意愿按规定程序报批后进行委托实施。

 

问题34:设计补充内容项目的个体样式是否可更换? 例如1(下图):社区内设置有61.5mm304拉丝不锈钢宣传栏

例如2:不锈钢单元门:共有78个单元门,单元门面积平均为4.5平方米。共计约390平米。(门做法:25*38*10框料+不锈钢壁厚0.8mm

问题34答:专业暂估价项目,施工图设计阶段深化设计。

 

问题35:立面改造建筑设计说明中,第三、3条,楼道内改造粉刷墙漆,建筑原始测量图未标注楼道内改造范围,需标注确认。

问题35答:由投标人自行现场踏勘并结合招标文件进行报价。

 

问题36:立面改造建筑设计说明中,第七、2条,玻璃钢格栅、深色亚克力遮阳棚的做法在招标清单第237项的项目特征描述中未体现,是否以设计说明为准,需确认。

问题36答:做法见设计补充说明内容。

 

问题37:立面改造建筑设计说明中,第九、1第,本工程为立面改造工程,包括对该栋建筑外立面墙上原有电线、网线、电话线等线路的清理和改造,在提供的建筑原始测量图中未标注此部分位置及数量。需标注确认。

问题37答:由投标人根据招标文件结合现场踏勘情况,将该费用摊于立面改造其它清单内进行报价,项目实施过程中该费用不再另行签证计算。

 

问题38:装饰这块的设计深度,是否要出具详细的施工图以及装饰效果图和个体预算?

问题38答:是。

 

问题39:图号DC-7智慧路灯示意图中含无线WIFI、背景音乐和一键报警设备,弱电智能化系统中不包含无线WIFI,背景音乐和一键报警系统,请明确本次施工是否包含此三个系统。

问题39答:不包含。



页面打印