受委托，我司对以下标的进行公开拍卖，相关事宜公告如下：
一、拍卖标的：长沙县星沙镇星沙大市场80栋06,07,08号03-05层住宅，建筑面积为515.16㎡，起拍价：196.5万元。
二、拍卖会时间及地点：2021年1月20日15:00整，长沙公共资源交易中心二楼拍卖厅（长沙市岳麓区岳华路279号）
三、展示时间：即日起，于资产所在地进行公开展示。
四、竞买保证金：40万【账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户，账号：4318 9999 1010 0037 57150 00200 开户行：交通银行长沙潇湘支行】。
五、竞买保证金缴纳截止时间：2021年1月14日16时（以保证金账号到账为准）
六、竞买资格说明：仅限有购房资格的自然人参加竞拍。
七、竞买登记办理：请竞买人携带身份证件、长沙住房APP购房审核页面截图及保证金转账凭证（以到账为准）于1月18至19日9时至17时，前往长沙经济技术开发区板仓路199号中信发大厦五楼办理报名手续，逾期不予办理。
拍卖公司电话：0731-84029333余先生 18073189955潘小姐
更多详情请关注微信公众号：信发拍卖
长沙信发拍卖有限公司
2020年12月31日
标的名称 | 长沙县星沙镇星沙大市场80栋06、07、08号03-05层房地产 | |
前次挂牌 | 再次挂牌 | |
挂牌编号 | CSCQ2019094 | CSCQ2020286 |
挂牌时间 | 自 2019 年 7 月 10 日 至 2019 年 7 月 23 日 | 自 2020 年 12 月 31 日 至 2021 年 1 月 14 日 |
挂牌价格 | 196.5万元 | 196.5万元 |
交易条件 | 1、意向受让方须在拍卖公告规定的报名时间内交纳竞买保证金 40 万元到交易中心的指定账户（户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户账号：4318 9999 1010 0037 57150 00031 开户行：交通银行长沙潇湘支行 ）。若转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分；若未能成功则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至交易中心的资金结算帐户。如投资方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 3、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 | 1、意向受让方须在拍卖公告规定的报名时间内交纳竞买保证金 40 万元到交易中心的指定账户（户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户账号：4318 9999 1010 0037 57150 00200 开户行：交通银行长沙潇湘支行 ）。若转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分；若未能成功则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至交易中心的资金结算帐户。如投资方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 3、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 |
对受让方 的资格要求 | 1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人（ ）或具有完全民事行为能力的自然人（ ）。（√或×） 2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 3、须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 40 万元到交易中心的指定账户（户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户账号：4318 9999 1010 0037 57150 00031 开户行：交通银行长沙潇湘支行 ）。 | 1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人（ ）或具有完全民事行为能力的自然人（ ）。（√或×） 2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。
3、须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 40 万元到交易中心的指定账户（户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户账号：4318 9999 1010 0037 57150 00200 开户行：交通银行长沙潇湘支行 ）。 |
其他需披 露的事项 | ||
本转让方向长沙公共资源交易中心提交再次挂牌申请，并且承诺：本转让方提供的材料真实、准确、有效，本项目其他内容及本转让方的相关承诺均不作任何变更。
转让方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期： 年 月 日 | ||
拍卖规则
本规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规等，参照国际拍卖通行惯例制定。参加本次拍卖会的竞买人和委托人须遵守本规则，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。
一、本次拍卖标的为: 长沙县星沙镇星沙大市场80栋06,07,08号03-05层住宅，建筑面积为515.16㎡，起拍价：196.5万元, 竞买保证金40万元。
二、意向竞买人缴纳足额竞买保证金并办理竞买手续后，成为本次拍卖会竞买人，对拍卖标的具有举牌应价的权利。未竞得标的物者由长沙公共资源交易中心无息退还保证金。
三、标的以现状为准进行公开拍卖，本公司不承担瑕疵担保责任。竞买前竞买人应认真咨询查勘标的，详细阅读标的资料，鉴别标的瑕疵。未咨询、查勘标的而参加竞买者，责任自负。
四、本次拍卖会的拍卖标的以设有保留价的增价方式进行拍卖。竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师停止该标的物的拍卖。竞买人不得串通和垄断操纵竞价，不得干扰和阻碍其他竞买人竞价，否则本公司有权责令其离场。
五、竞买人口头叫价和举牌示意均可。每次举牌表示递增一档，口头叫价需同时举牌，无号牌叫价无效，拍卖师在拍卖过程中视情况可以调整加价幅度。
六、余款缴纳方式：拍卖成交后，买受人应当场签署《拍卖成交确认书》，在拍卖成交日起三个工作日内向拍卖人账户缴纳拍卖佣金，并向长沙市公共资源交易中心支付交易服务费。竞买保证金直接转为拍卖成交款，拍卖余款由买受人在拍卖成交日起七个工作日内缴至长沙公共资源交易中心保证金专户。
七、税费承担方式：本次拍卖起拍价和成交价均不包含任何税费，转让方应缴的税费由委托人承担，受让方应缴的税费由买受人承担。不动产转让手续由买受人负责办理，委托人负责协助。
八、移交手续：委托人在买受人全部款项缴清之日起30日办理国有资产产权交割手续。委托人与买受人自行协商拍卖标的实物移交日期, 门面腾空时如遇第三方原因导致的诉讼情况，则该期限顺延至90日。拍卖成交日前因该标的产生的应缴欠缴的税、费（包含但不限于水、电等费用），由委托人负责最迟于标的移交之日结清。水、电用户名变更事宜买受人办理，委托人协助配合。
九、使用情况说明：拍卖标的部分出租，根据《房屋租赁合同》复印件，出租范围为第三、四层，租期自2018年1月1日起至2020年12月31日止，共三个月。租金为72000元/年，租金一年一付。本次仅对房屋所有权进行拍卖，室内原承租人的设备、装饰装修均不在本次竞拍范围之列。竞买人一旦报名参加竞买，则代表竞买人已了解、知晓、认可上述现状。
十、限购说明：拍卖标的为住宅用途，属于长沙地区限购范围，竞买人应根据长沙地区不动产限购政策自行判断是否具有购买资格，如因限购政策导致无法过户，按竞买协议第十二条做违约处理。
十一、拍卖成交后，买受人如未按约定履行付款义务，或因限购政策导致无法过户，或未按约定与委托人办理资产交割手续，或拒缴纳交易税费的，委托人有权直接撤销成交、解除《拍卖成交确认书》、收回拍卖标的委托乙方再行拍卖，并按以下约定处理：买受人交付的竞买保证金不予返还，由长沙公共资源交易中心扣除原买卖双方应当支付的交易服务费及代扣原买卖双方应当支付的拍卖佣金后，余款交付委托人处理；拍卖人保留向违约方追究法律责任的权利。
十二、本公司及其工作人员对任何拍卖标的用任何方式所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的任何担保。本公司及其工作人员毋需对上述之介绍及评价中的不准确或遗漏之处负责。
十三、竞买人应在拍卖日前，以鉴定或其他方式亲自审看拟竞拍标的原物，自行判断该拍卖标的是否符合其描述，而不应依赖本公司拍卖品图录以及其他形式的影像制品和宣传品之表述做出决定。
十四、本规则最终解释权归长沙信发拍卖有限公司所有。
长沙信发拍卖有限公司
