受委托,我司定于2020年4月1日15时00分在长沙公共资源交易中心采用增价方式公开拍卖光明蝴蝶文化主题公园5年经营权。有意竞买者须交纳保证金50万元(以银行到账为准),并携带有效《企业法人营业执照》副本复印件、法定代表人身份证复印件和银行缴款凭证,来长沙市望城区望城大道61号望邮公寓A栋303室办理竞买登记。保证金付款账户:长沙公共资源交易中心投标保证金专户,开户行:交通银行长沙潇湘支行,账号:4318999910100037571500086,保证金缴纳截止至2020年3月31日16时00分。标的即日起现场展示,报名时间:2020年3月30日-31日17时00分。咨询电话: 15273118069阳女士。
湖南省新大陆拍卖有限公司
表一 转让标的简况
转让标的基本情况 | 标的名称 | 光明蝴蝶文化主题公园5年经营权 | |||||
项目编号 | CSCQ2020069 | ||||||
挂牌价格 | 245.95万元 | ||||||
挂牌起始日期 | 2020年3月17日 | ||||||
挂牌期满日期 | 2020年3月30日 | ||||||
挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日。(不少于10个工作日) | ||||||
挂牌期满未征集到意向受让方 | 同意延期 / 个工作日。(最长至评估报告有效期止) | ||||||
表二 转让方简况 | |||||||
转 让 方 基 本 情 况 | 转让方名称 | 长沙市望城区白箬铺城建投资开发有限公司光明大观园分公司 | |||||
住所 (地址) | 长沙市望城区白箬铺镇光明村坝湾组(秦晓谷私房) | ||||||
企业单位填写 | 行政事业单位填写 | ||||||
注册号 | 91430122094765046J | 单位性质 | |||||
所属行业 | 预算形式 | ||||||
企业组织形式 | 有限责任公司分公司(国有独资) | 事业单位 法人证号 | |||||
注册资本(万元) | 1000 | 主管部门 | / | ||||
法定代表人 | 吴季波 | 主要负责人 | |||||
产权转让行为内部决策和批准情况 | 单位内部决策文件 | 1、关于白箬铺镇光明蝴蝶文化主题公园公开拍卖出让经营权的请示及批示;2、白箬铺镇党政会议纪要;3、白箬铺镇光明蝴蝶文化主题公园公开拍卖出让经营权的实施方案 | |||||
批准的监管机构 | 长沙市望城区国资局 | ||||||
批准文号 | 20200037、20200311 | ||||||
其他需披露的事项 |
请阅读《竞买规则》。
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注:如为多个转让方联合转让的,应分别填写本表。
表三 转让标的明细清单——房屋建筑物(构筑物)出租
人民币单位:元
建筑物名称 | 地理位置 | 权证号 | 装修等级 | 室内装修 | 评估情况 | 备 注 | ||
面积 (平方米) | 出租年限 (年) | 评估价值 | ||||||
光明蝴蝶文化主题公园 | 长沙市望城区白箬铺镇光明村坝湾组 | 一般 | 一般 | 5 | 2459500 | |||
表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式
交
易
条
件 | 价款支付方式 | 一次性( √ )或分期( )(√或╳) | |||||
1、意向受让方须在拍卖公告规定的报名时间内交纳竞买保证金 50万元到交易中心的指定账户(户 名:长沙公共资源交易中心投标保证金专户 账 号:4318 9999 1010 0037 57150 0086 开户行:交通银行长沙潇湘支行 )。若转让成交,在《产权交易合同》签订后,则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分;若未能成功则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向受让方自被确定为最终受让方后,须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同,并按生效的合同约定期限,将交易价款付至交易中心的资金结算帐户。如投资方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的,则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 3、意向受让方(竞买人)在竞买标的时,应保证以不低于标的挂牌价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。
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对 受 让 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人(√ )或具有完全民事行为能力的自然人( )。(√或╳)
2、意向受让方为企业法人的,须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。
3、须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 万元到交易中心的指定账户(户 名:长沙公共资源交易中心投标保证金专户 账 号:4318 9999 1010 0037 57150 开户行:交通银行长沙潇湘支行 )。
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交 易 方 式 | 网络竞价( )拍卖(√ )招投标(综合评审)( );如只产生一个符合条件的意向受让方,则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。 | ||||||
项目联系(监督)人 | 交易中心 联系人 | 电话 | |||||
产管办 监督人 |
竞 买 规 则
依据《中华人民共和国拍卖法》,制定本场拍卖会拍卖规则如下:
竞买人是指在本公司履行了登记手续,预缴了竞买保证金的公民、法人或者其它经济组织。本次拍卖会中,竞买人必须在竞买标的物相应的拍卖公司指定的区域内举牌方为有效。
竞买人进入拍卖会场。即表明已全部了解本规则,同意并履行本规则的全部条款。
本公司或代理人对拍卖标的的任何方式(包括打印资料、幻灯投影、电视新闻载体等)所作的介绍及评价均为参考性意见,对标的物不构成任何担保。
本次拍卖会的拍卖标的采用有保留价的增价方式进行拍卖,加价幅度由拍卖师当场宣布,且拍卖师可依据竞价情况随时调整加价幅度。
标的竞价采用无声竞价和有声竞价相结合的方式,竞买人举牌示意或口头叫价均可,无声竞价时每次举牌表示递增一档,有声竞价时竞买人可不受加价幅度的限制,口头叫价需同时举牌,无号牌叫价无效。
竞买人请保管好自己的应价号牌,不得转让,拍卖师只认号牌不认人,由此引起的纠纷,由号牌领取人负责。
竞买人一经举牌应价或口头叫价即发生法律效力,不得反悔、撤回。除非其他竞买人有更高的应价或叫价时,该应价或叫价丧失约束力。
本公司以拍卖师击槌方式表示成交。采取增价方式的,拍卖师击槌前采用三声报价制,击槌前举牌应价或叫价有效,击槌后无效。
拍卖成交后,买受人应当场签署《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》,两份文书是对拍卖成交的书面确认,不影响拍卖成交的法律效力。
买受人应在规定期限内与委托人签订《经营权转让合同》,并按合同约定条款支付租金。否则,除所付保证金不予退还外,买受人将承担《拍卖法》第三十九条规定的责任。
请遵守会场秩序,注意文明礼貌。竞买人之间不得恶意串通竞价,不得采取威胁、恐吓等手段胁迫他人竞价,违者承担相关法律责任。
湖南省新大陆拍卖有限公司
2020年3月17日
光明蝴蝶文化主题公园5年经营权公开拍卖会
《竞买须知》
关于竞买登记与注意事项
竞买人必须为依法成立的企业法人,企业信用良好。
竞买人参加拍卖会的,必须持《企业法人营业执照》副本复印件及法定代表身份证复印件进行登记。
委托代理人参加拍卖会的,必须持委托人《企业法人营业执照》、授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人本人身份证复印件及原件办理登记手续。
竞买人须缴纳竞买保证金50万元,到长沙公共资源交易中心指定帐户。
竞买人在规定时限内凭《银行汇款凭证》及相关证照原件办理竞买登记手续,在拍卖会前凭拍卖人出具的《竞买凭证》领取竞拍号牌,准时参加拍卖会。
标的现状及风险提示:
标的概况:光明蝴蝶文化主题公园坐落于长沙市望城区白箬铺镇光明村,距长沙市区约15公里,占地总面积约200余亩,是湖南省首家蝴蝶生态养殖基地以及中南地区馆藏蝴蝶标本最丰富的展览馆;园区共分为9大区域,分别为蝴蝶观赏区、蝴蝶放飞区、蝴蝶展览区、娱乐购物区、登山览景区、亲子体验区、小吃休闲区、儿童游乐区、蝴蝶养殖区;光明蝴蝶文化主题公园依托优美的自然环境形成,是以蝴蝶文化为主题,集科普、观光、休闲为一体的生态旅游景点。
按照国际惯例,本场拍卖会的标的均按数量与质量现状、使用现状及权益现状进行公开拍卖。拍卖时拍卖人提供的文字资料及语言介绍仅供参考,不构成对标的的任何担保,竞买人报名参加即表示已经现场察看并认可该标的物现实状况,一旦应价买受人不得对标的物的现状提出异议。
委托人、拍卖人对本场拍卖标的的物质和权利瑕疵不承担担保责任。
本场拍卖会的拍卖标的为:光明蝴蝶文化主题公园5年经营权,具体详见资产评估报告书。
本场拍卖仅就目前标的现状进行拍卖,买受人今后对此标的如何使用由买受人依法依规按相关程序办理,但拍卖人明确声明:拍卖人对本场拍卖会拍卖标的所提供的资料仅供参考,凡参加竞拍者都应在竞拍前自行了解拍卖标的实物,如在竞拍前未提出异议则视为完全认同;对此,委托人、拍卖人无义务承担任何责任;竞买人在办理竞买登记等手续前,应详尽了解、考察,对此竞买人自行承担一切责任、风险和损失。根据拍卖惯例,拍卖会现场不接受任何问题、任何形式的咨询和提问。
拍卖标的主要瑕疵说明:竞买人竞买前应认真咨询查看标的,竞买成交后,买受人不得以拍卖标的状况不良、手续不全、没有实地看样等任何借口反悔或要求有关部门降低成交价,举牌应价前自行考虑能承受相关风险后方可举牌应价,一旦应价,不得反悔。
特别声明:
光明蝴蝶文化主题公园是长沙市望城区白箬铺镇光明大观园整体规划的一个版块,本场拍卖会拍卖的光明蝴蝶主题文化公园5年经营权必须符合长沙市望城区政府对白箬铺光明大观园整体规划条件与要求,参与竞拍的竞买人须持有与区政府达成的相关协议文书办理登记。
拍卖会前,委托人已提供《经营权转让合同》样本,竞买人在报名登记时拍卖人已送达与各位,该合同中的约定条款视为本拍卖须知中的特别条款,是本拍卖须知的重要组成部分。竞买人进入拍卖会场现场即表明知悉并认可该《经营转让合同》条款,愿意承担《经营转让合同》条款的全部权利与义务。
拍卖成交后,买受人必须在5日内与委托方签订《经营权转让合同》,履行《经营权转让合同》约定的权利与义务。
拍卖标的按现状交接,标的的移交工作由委托方负责。
买受方应配合委托方完成光明村整体空间规划的调整及完善工作。
买受方在经营期间的各项项目建设方案必须通过委托方审核通过后方可组织实施。
本次拍卖的经营权租金按一次性方式支付缴纳。
拍卖成交后,买受人应在拍卖成交之日起5个工作日内按照《湘发改价服【2016】711号》收费标准,一次性向长沙公共资源交易中心缴纳交易服务费。
竞拍特别提示:
参与本场拍卖的竞买人在规定的时限内按拍卖公告规定交纳足额竞买保证金,办理了竞买登记,领取了号牌,每一份竞买保证金对应一个号牌。
根据拍卖现场情况,拍卖师有权决定或调整竞价幅度,请各位竞买人现场听清楚拍卖师调整后的竞价幅度。
拍卖成交后,竞买人(成交后的买受人)所交纳的竞买保证金自动转为履约保证金。
拍卖成交后,买受人当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》与《拍卖现场笔录》。
未竞得标的竞买人,其保证金在拍卖会后由长沙公共资源交易中心全额无息返还。
本声明未尽事宜,除拍卖会前予以告知外,其余按法律、法规、政策办理。
拍卖资料一式二份,拍卖人及竞买人各执一份,请竞买人仔细阅读后在每页签名,竞买人签名即表示认可和接受本申明书的各项内容,并对自己的竞买行为负责。
竞买人(签名): 湖南省新大陆拍卖有限公司
年 月 日