本招标项目广菲克住宅小区10#栋租赁，招标人为长沙力都商务置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目概况
1、项目名称：长沙力都商务置业有限公司广菲克住宅小区10#栋租赁。
2、项目地点：长沙经开区红树坡路以南、东十路以西、规划黄山坡路以北的广菲克住宅小区。
3、项目用途、规模及招标范围：为带动本住宅小区商业发展，我司将本小区10#栋设置主要用途为酒店，本次招标内容即为广菲克住宅小区10#栋租赁，本栋建筑面积为：10341.48平方米（以产权证上实测面积为准）。
4、经营方式：由中标人负责投入装修及经营所需的设施、设备，中标人按批准的方案自主经营，自负盈亏，每年向招标人支付承包费用，同时须保证承包费用合理递增。
5、招标底价：本项目租金招标底价按 24.9 元/平米/月，按建筑面积计算。同时需保证从第4年开始，每年递增5%及以上，装修期（自）与培育期合并设置为免租期，期限为一年，租金按季度支付。
6、租赁期：本次招标的租赁期为15年（不包含免租期）。
7、招标方式：委托公开招标。
8、招标备案编号：CSJKQXM-2020025
二、投标人资格要求
投标人（企业法人）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业范围包含酒店管理；营业执照处于有效期；
投标人（企业法人）近三年（以提交报名截止时间前 36 个月内为有效）至少经营过一个及以上建筑面积不小于5100㎡以上（含连锁酒店）的类似业绩。
被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的；
与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
本次招标不接受联合体投标。
三、投标保证金
1、投标保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000元 ）。
2、投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到帐日期为准）。
3、投标保证金交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：
保证金交款账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户
账号：43189999101000375715000082；
开户行：交通银行长沙潇湘支行
4、投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。
5、项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的“投标保证金到账信息公示表”为准。
6、投标人未按要求缴纳投标保证金的，由评标委员会初审后作无效投标文件处理，其可能造成的损失由投标人自行承担。
四、资格审查方式
本项目资格审查方式采用资格后审。
五、评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。
六、招标文件的获取及澄清答疑发布
1、凡有意参加投标者，请从2020年3月16日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取招标文件。通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。
2、投标人若对招标文件有任何疑问，应于2020年3月20日（含）17时00分前以邮件的形式发送至wazb2004@163.com邮箱（应以不署名的形式）提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
3、答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
七、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2020年4月9日9时00 分，地点为长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）二楼相应开标室。
2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。
八、发布公告的媒介
本次招标公告在以下网站同时发布：
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《长沙经济技术开发区门户网站》http://www.cetz.gov.cn
《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn/）
九、招标人
（1）招 标 人:长沙力都商务置业有限公司
地 址：长沙经济技术开发区
联 系 人： 唐先生
（2）招标代理机构： 广州万安建设监理有限公司
地 址： 长沙市喜地大厦8楼
联 系 人： 周女士
电 话： 0731-84159716
十.本项目行政监管
长沙经济技术开发区政府采购与招投标办公室
联系电话：0731-84020090
长沙力都商务置业有限公司广菲克住宅小区10#栋租赁招标文件（3.15）.doc
