根据湖南长燃置业有限公司提交的恢复项目挂牌公告申请，自2020年3月12日起恢复湖南长燃山河房地产开发有限公司50%国有股权转让项目挂牌公告，现向社会公告并征集意向受让方。
公告期自 2020 年 3 月 12 日至 2020 年 3 月 18 日（延续公告5个工作日，此前已公告15个工作日），请有意买受人在公告期内到我所交易部进行受让登记申请，并于 3 月 18 日16：00前交纳交易保证金 9000 万元（以到达我所指定帐户为准。保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账号：4318 9999 1010 0037 57150 00075；开户行：交通银行长沙潇湘支行），通过资格确认后获准参与网络报价，报价时间为 2020 年 3 月 20日 上 午 10:00-11:00 。
咨询电话：长沙联合产权交易所交易部0731-82906688
15243635512（万女士） 13077366001（李女士）
指导电话：长沙市产权交易服务中心 0731-84423335
项目详细信息请登录：www.cscqjy.com.cn（长沙联合产权交易网）
长沙联合产权交易所有限公司
2020年3月11日
表一 转让标的简况
转让标的基本情况 | 标的名称 | 湖南长燃置业有限公司持有湖南长燃山河房地产开发有限公司50%国有股权转让 |
项目编号 | G2020GQZR0001 | |
挂牌价格 | 30282 万元 | |
挂牌起始日期 | 2020 年 1 月 20 日 | |
挂牌期满日期 | 2020 年 3 月 18 日 | |
挂牌公告期 | 不少于 20 个工作日。 | |
挂牌期满未征集到意向受让方 | 同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
表二 转让方简况
转 让 方 基 本 情 况 | 转让方名称 | 湖南长燃置业有限公司 | ||||||||
住所 （地址） | 长沙市开福区捞刀河第701栋
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企业单位填写 | 行政事业单位填写 | |||||||||
注册号 | 9143010057656751XH | 单位性质 | ||||||||
所属行业 | 房地产开发经营 | 预算形式 | ||||||||
企业组织形式 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） | 事业单位 法人证号 | ||||||||
注册资本 | 叁仟万元整 | 主管部门 | ||||||||
法定代表人 | 银得良 | 主要负责人 | ||||||||
持有股权比例 | 50% | 本次转让比例 | 50% | |||||||
国有产权涉及 管理层及关联方情况 | 是否拟向管理层及关联方转让 | 否 | 目前管理层及关联方持股比例 | / | 本次管理层及关联方拟受让比例 | / | ||||
拟受让股权管理层人员名单 | / | 拟受让股权 关联方名单 | / | |||||||
有限责任公司的其他股东成员或者中外合资企业的合营他方是否放弃优先购买权 | / | |||||||||
注：如为多个转让方联合转让的，应分别填写本表。
表三 转让标的企业简况
转 让 标 的 企 业 基 本 情 况 | 标的企业名称 | 湖南长燃山河房地产开发有限公司 | 所属行业 | 房地产开发经营 | ||||||||||||||
成立时间 | 2015 年 12月 7 日 | 企业类型 | 其他有限责任公司 | |||||||||||||||
住所 （注册地） | 长沙市望城区普瑞大道及潇湘北路交叉西北角长燃新奥佳园第5栋1902房 | |||||||||||||||||
经营范围 | 房地产开发经营；物业管理；资产管理（不含代客理财）（限以自有合法资金（资产）对外投资，不得从事股权投资、债权投资、短期财务性投资及面对特定对象开展受托资产管理等金融业务，不得吸收存款、集资收款、受托贷款、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） | |||||||||||||||||
主营业务 | 房地产开发经营 | |||||||||||||||||
注册资本 | 壹亿伍仟陆佰万元整 | 法定代表人 | 银得良 | |||||||||||||||
职工人数 | 其中在岗： 人 | |||||||||||||||||
转让标的企业 股权结构情况 | 前十大股东名称 | 出资比例 | ||||||||||||||||
1 | 湖南长燃置业有限公司 | 50% | ||||||||||||||||
2 | 湖南秀龙地产置业集团有限公司 | 50% | ||||||||||||||||
转让标的企业 主要 财务 指标 数据 | 评估核准（备案）情况 | 评估机构 | 湖南中康新资产评估有限公司 | |||||||||||||||
评估基准日 | 2019 年 8 月 31 日 | |||||||||||||||||
核准（备案）日期 | 2019 年 12月15 日 | 核准（√） | 备案（√） | √ | ||||||||||||||
资产总额（万元） | 账面价值 | 116,424.82 | 评估价值 | / | ||||||||||||||
负债总额（万元） | 账面价值 | 79,029.19 | 评估价值 | / | ||||||||||||||
所有者权益（万元） | 账面价值 | 37,395.63 | 评估价值 | 50,558.24 | ||||||||||||||
转让标的对应的评估价值（万元） | 25,279.12 | |||||||||||||||||
核心无形资产主要内容 | ||||||||||||||||||
近 二 年 经 营 状 况 | 年 份 | 营业收入 （元） | 主营收入 （元） | 营业利润 （元） | 净利润 （元） | |||||||||||||
2017 年 | 0 | 0 | -205721.50 | -245740.25 | ||||||||||||||
2018 年 | 0 | 0 | -4953606.18 | -4953606.18 | ||||||||||||||
产权转让行为内部决策和批准情况 | 出资单位决策文件 | 湖南长燃置业有限公司股东决定 | ||||||||||||||||
企业内部决策文件 | 湖南长燃山河房地产有限公司股东会决议 | |||||||||||||||||
批准的监管机构 | 长沙市国资委 长沙市燃气实业有限公司 | |||||||||||||||||
批准文号 | 长沙市国资委主任会议纪要[2019]15号 长沙市燃气实业有限公司股东会决议 | |||||||||||||||||
其他需披露的事项 | 湖南长燃置业公司与湖南润和城实业有限公司签署的《增资扩股框架协议》中约定，湖南长燃置业公司或其股东长沙市燃气实业有限公司有权以每平方米6,500.00元的价格从湖南长燃山河公司购买10,000.00平方米办公用房，参考湖南长燃山河公司开发项目公寓的预售价格和周边写字楼售价，上述办公用房市场价约11,400.00元/平方米，湖南长燃置业公司或其股东长沙市燃气实业有限公司拥有上述办公用房差价形成的权益约4,900.00万元。（详见资产评估报告） | |||||||||||||||||
表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式
交
易
条
件 | 价款支付方式 | 一次性（ √ ）或分期（ ）（√或╳） | ||||||
1、意向受让方资格确认后在挂牌截止日期之前（以到账时间为准）应支付交易保证金 9000 万元到联交所的指定账户（保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账号：4318 9999 1010 0037 57150 00075；开户行：交通银行长沙潇湘支行）。若股权转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证金可转为交易价款的一部分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算帐户。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 3、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。
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对 受 让 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。
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交 易 方 式 | 网络竞价（ √ ）拍卖（ ）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。 | |||||||
选 择 招 投 标 方 式 的 评 标 方 法 及 标 准 | ||||||||
项目联系（指导）人 | 联交所 联系人 | 万恬恬 | 电话 | 0731—82906688 | ||||
产交服 务中心 | 谭海滨 | 0731—84423335 | ||||||
