受委托，我司对以下标的进行公开拍卖，相关事宜公告如下：

1. 拍卖标的：

   ①长沙市芙蓉区韭菜园055号新富城苑第001栋809室房地产，建筑面积100.13㎡，起拍价：946229元；

   ②长沙市芙蓉区韭菜园055号新富城苑第001栋810室房地产，建筑面积100.13㎡，起拍价：946229元；

   ③长沙市芙蓉区韭菜园055号新富城苑第001栋811室房地产，建筑面积73.35㎡,起拍价：693158元；

   ④长沙市芙蓉区韭菜园055号新富城苑第001栋812室房地产，建筑面积为73.35㎡，起拍价：693158元。

   二、拍卖会时间及地点：2019年 10 月 31 日15：00整，长沙公共资源交易中心三楼拍卖厅（长沙市岳麓区岳华路279号）

   三、展示时间：即日起，于资产所在地进行公开展示。

   四、竞买保证金：标的①②为189246元；标的③④为138632元。【账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户，账号：4318  9999 1010 0037 57150  00050  ，开户行：交通银行长沙潇湘支行】。

   五、竞买保证金缴纳截止时间：2019年10月25日16时（以到账为准）

   六、竞买登记办理：请竞买人携带有效证件及保证金转账凭证（以到账为准），于  10月28至29日17时前，前往长沙公共资源交易中心一楼办理报名手续，逾期不予办理。

    

   拍卖公司电话：0731-84029333余先生   13908417719肖先生

    

                                                                                                                                             湖南同正拍卖有限公司

                                                                                                                                         2019年 10 月14 日    

         

            挂牌转让公告内容

              表一  转让标的简况

        表四  交易条件及受让方资格要求、交易方式

竞  买  协  议

    本《竞买协议》是根据《拍卖法》、《合同法》和有关法律法规的规定,并参照国际通行惯例制订，对参与拍卖的各方当事人均具有法律效力。参加本次拍卖会的竞买人须认真阅读并遵守本竞买协议，并对自己参与竞买的行为负责。

    一、委托人、拍卖人和拍卖标的：本次拍卖是受湖南华南光电（集团）有限责任公司的委托，由湖南同正拍卖有限公司承办,依法公开拍卖下列标的：位于长沙市芙蓉区韭菜园新富城苑4套房产。【拍卖标的的具体明细情况见《拍卖公告》】

    二、拍卖人声明：本次拍卖的房屋均以现状进行拍卖，现状进行交付。竞买人在竞买前应对拍卖标的进行现场查勘审鉴并详细了解拍卖标的的有关情况，一旦做出竞买决定，即表明接受了拍卖标的的现状（包括瑕疵）。拍卖人提供的有关资料和对拍卖标的所作出的介绍、评价、说明均只做竞买人的竞价参考，不构成对拍卖标的的担保，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

    三、竞买资格：有意竞买者应在拍卖公告载明的时间和地点持保证金转账凭证和有效身份证明（自然人：身份证原件及复印件，法人：法人身份证明及授权委托书、营业执照等复印件）进行报名。经拍卖人审核相关资料通过后获得竞买资格。

    四、竞买保证金：按《拍卖公告》中的要求在竞买人报名时缴纳，809、810室分别为189246元/套，811、812分别为138632元/套。每份竞买保证金只能拍得1套房产。如需竞买多套房产的，须相应缴纳多份保证金。

    五、签定拍卖成交合同：竞买人竞买成交后应当场与拍卖人签定《拍卖成交确认书》，对拍卖的相关事宜进行约定，并承担相关的法律责任。买受人、拍卖人应全面履行双方约定的权利义务。

    六、拍卖成交价款的支付期限和佣金、交易服务费标准：买受人应在拍卖成交后十个工作日内缴清成交价款，并按照成交价款的5%另行向拍卖人交纳拍卖佣金，佣金缴纳帐户【湖南同正拍卖有限公司，1908 0708 0900 0060 108，工行常德三闾桥支行】。同时还需按照拍卖成交价款另行向长沙市公共资源交易中心交纳交易服务费。待交清价款、佣金和交易服务费后方能领取《拍卖成交确认书》和相关资料。

七、特别说明：

1、拍卖标的税费承担：拍卖标的在办理产权证照、权属变更等手续过程中所涉及到的一切税、费，根据产权部门和税务部门的规定，由买卖双方各自承担。需卖方缴纳的由拍卖人协助卖方负责缴纳，需买方缴纳的由买受人自行负责缴纳。

2、因本次拍卖房屋较多，由拍卖人根据工作进度与买受人统一约定办理过户时间。

3、拍卖成交后涉及到的房屋供水、供电、管道煤气的重新开户、变更等手续均由买受人自行负责办理。

八、竞买保证金的退还：

    1、未竞买成功的竞买人所交的保证金在拍卖会结束后十五个工作日内，由长沙市公共资源交易中心负责全额无息退还。

    2、买受人所交的保证金在拍卖成交后则会转为拍卖价款的一部分，买受人只需补齐剩余价款、佣金和交易费即可。

九、违约责任：买受人逾期未付款或未完全付清价款都将视为违约，根据《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，将承担以下责任：

1、买受人缴纳的竞买保证金将作为违约金由拍卖人收取，不予退还。

2、本次拍卖应由买受人和委托人缴纳的佣金由违约者承担。

3、由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖，再行拍卖低于原拍卖价款的，违约者应当补足差额。

    十、为维护拍卖现场的正常秩序，保证拍卖会的顺利进行。每位竞买人，只能是本人（或委托人）凭身份证（或授权委托书和委托人身份证）、报名费单据在进入拍卖会前向拍卖人领取竞买号牌和《入场券》，每位竞买人可领取两张《入场券》，凭《入场券》进入拍卖会现场，其它人谢绝入内。

                                                                         拍卖人（签章）：                     竞买人（签章）：

                                                                           授权代理人（签章）：

                                                                                                                       年    月    日

竞  买  规  则

    参加本次拍卖会的竞买人需认真阅读并遵守本竞买规则，并对自已参与拍卖的行为负责。本拍卖规则根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律法规并参照国际通行惯例制定。

    一、凡领取竞价号牌者，均为本次拍卖会的竞买人。

    二、竞价号牌是竞买资格，竞买人须妥善保管，不得随意交给他人。拍卖师在会上只认牌不认人。如私自转让所造成的一切责任由竞价牌申领者负责。

    三、本次拍卖设立有保留价（拍卖底价）。竞买人的最高应价达到或超过保留价，拍卖成立。低于保留价该应价不发生效力，拍卖不成立，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。

    四、竞买人一经应价不得撤回。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。

    五、本次拍卖竞价方式采用英格兰式拍卖（增价拍卖）。由有声拍卖和无声拍卖相结合，即由拍卖师叫价，竞买人举牌应价或由竞买人直接举牌叫价。价格上行，由低至高。加价幅度由拍卖师现场调节。

    六、拍卖师实行三次报价制。在竞买人的最高应价位上，拍卖师报价三次，经拍卖师击槌认可成交。竞买人的应价须在拍卖师击槌之前，否则其应价拍卖师不予认可，其应价无效。

七、竞买人必须遵守拍卖会纪律，竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，不得采用威胁恐吓的手段胁迫、阻止竞买人竞价。否则将依法追究有关人员的责任。

八、拍卖成交后买受人应当场签署《拍卖成交确认书》，在拍卖成交日起三个工作日内按《竞买协议》的约定向湖南同正拍卖有限公司缴纳拍卖佣金，并向长沙公共资源交易中心指定账号缴纳拍卖余款。上述款项到账后，向拍卖人领取《拍卖成交确认书》，并凭该确认书办理资产交割手续。

                                                                              拍卖人（签章）：                    竞买人（签章）：

                                                                                                                  授权代理人（签章）：

                                                                                                                  年    月    日