拍卖公告
受委托，我司定于2022年12月28日9：30时在长沙公共资源交易中心长沙国有资产交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/）对长沙县湘龙街道湘龙路18号湘龙家园A1-A9栋共计108个车库使用权进行定向拍卖，单个车库使用权面积为20-28平方米不等。
标的展示时间：即日起，于资产所在地进行公开展示。
竞买保证金：1万元/个车库使用权【账户信息：由竞买人自行在长沙国有资产交易系统平台上注册后获取】。
履约保证金：1万元/个车库使用权【账户：长沙信发拍卖有限公司；开户行：中国工商银行星沙支行；账号：1901023009024901126】。
竞买登记办理：本次拍卖仅限长沙县湘龙街道湘龙路18号湘龙家园拍卖标的所在楼栋业主参与竞拍且每户限拍一个。有意竞买者请在12月27日16时前交纳竞买保证金及履约保证金（以到账为准）后持不动产证/房产证/自然资源局出具的不动产登记信息表、本人身份证原件（委托他人代为竞买的，需要提交有效授权委托书原件及委托人、代理人身份证复印件）及保证金转账凭证于12月23日至27日17时前，前往长沙县湘龙街道湘龙家园老年活动中心一楼会议室办理报名手续，逾期不予办理。
拍卖公司电话：0731-84029333 13142275563余先生 15074918345李女士
标的详情详见拍卖资料及微信公众号：信发拍卖
长沙信发拍卖有限公司
车库使用权拍卖清单
|
序号 |
车库位置 及编号 |
面积 （㎡） |
起拍价 （万元） |
序号 |
车库位置 及编号 |
面积 （㎡） |
起拍价 （万元） |
|
1 |
A1-1 |
20.79 |
6.26 |
56 |
A6-8 |
20.79 |
6.26 |
|
2 |
A1-2 |
26.73 |
6.76 |
57 |
A6-9 |
20.79 |
6.26 |
|
3 |
A1-3 |
26.73 |
6.76 |
58 |
A6-10 |
27.03 |
6.76 |
|
4 |
A1-4 |
20.79 |
6.26 |
59 |
A6-11 |
27.03 |
6.76 |
|
5 |
A1-5 |
20.79 |
6.26 |
60 |
A6-12 |
20.79 |
6.26 |
|
6 |
A1-6 |
26.73 |
6.76 |
61 |
A7-1 |
20.79 |
6.26 |
|
7 |
A1-7 |
26.73 |
6.76 |
62 |
A7-2 |
27.03 |
6.76 |
|
8 |
A1-8 |
20.79 |
6.26 |
63 |
A7-3 |
27.03 |
6.76 |
|
9 |
A1-9 |
20.79 |
6.26 |
64 |
A7-4 |
20.79 |
6.26 |
|
10 |
A1-10 |
26.73 |
6.76 |
65 |
A7-5 |
20.79 |
6.26 |
|
11 |
A1-11 |
26.73 |
6.76 |
66 |
A7-6 |
27.03 |
6.76 |
|
12 |
A1-12 |
20.79 |
6.26 |
67 |
A7-7 |
27.03 |
6.76 |
|
13 |
A2-1 |
20.79 |
6.26 |
68 |
A7-8 |
20.79 |
6.26 |
|
14 |
A2-2 |
26.73 |
6.76 |
69 |
A7-9 |
20.79 |
6.26 |
|
15 |
A2-3 |
26.73 |
6.76 |
70 |
A7-10 |
27.03 |
6.76 |
|
16 |
A2-4 |
20.79 |
6.26 |
71 |
A7-11 |
27.03 |
6.76 |
|
17 |
A2-5 |
20.79 |
6.26 |
72 |
A7-12 |
20.79 |
6.26 |
|
18 |
A2-6 |
26.73 |
6.76 |
73 |
A8-13 |
22.68 |
6.26 |
|
19 |
A2-7 |
26.73 |
6.76 |
74 |
A8-14 |
25.14 |
6.51 |
|
20 |
A2-8 |
20.79 |
6.26 |
75 |
A8-15 |
25.14 |
6.51 |
|
21 |
A2-9 |
20.79 |
6.26 |
76 |
A8-16 |
22.68 |
6.26 |
|
22 |
A2-10 |
26.73 |
6.76 |
77 |
A8-17 |
22.68 |
6.26 |
|
23 |
A2-11 |
26.73 |
6.76 |
78 |
A8-18 |
25.14 |
6.51 |
|
24 |
A2-12 |
20.79 |
6.26 |
79 |
A8-19 |
25.14 |
6.51 |
|
25 |
A3-1 |
20.79 |
6.26 |
80 |
A8-20 |
22.68 |
6.26 |
|
26 |
A3-2 |
26.73 |
6.76 |
81 |
A8-21 |
22.68 |
6.26 |
|
27 |
A3-3 |
26.73 |
6.76 |
82 |
A8-22 |
25.14 |
6.51 |
|
28 |
A3-4 |
20.79 |
6.26 |
83 |
A8-23 |
25.14 |
6.51 |
|
29 |
A3-5 |
20.79 |
6.26 |
84 |
A8-24 |
22.68 |
6.26 |
|
30 |
A3-6 |
26.73 |
6.76 |
85 |
A9-1 |
20.79 |
6.26 |
|
31 |
A3-7 |
26.73 |
6.76 |
86 |
A9-2 |
27.03 |
6.76 |
|
32 |
A3-8 |
20.79 |
6.26 |
87 |
A9-3 |
27.03 |
6.76 |
|
33 |
A3-9 |
20.79 |
6.26 |
88 |
A9-4 |
20.79 |
6.26 |
|
34 |
A3-10 |
26.73 |
6.76 |
89 |
A9-5 |
20.79 |
6.26 |
|
35 |
A3-11 |
26.73 |
6.76 |
90 |
A9-6 |
27.03 |
6.76 |
|
36 |
A3-12 |
20.79 |
6.26 |
91 |
A9-7 |
27.03 |
6.76 |
|
37 |
A5-13 |
22.68 |
6.26 |
92 |
A9-8 |
20.79 |
6.26 |
|
38 |
A5-14 |
25.14 |
6.51 |
93 |
A9-9 |
20.79 |
6.26 |
|
39 |
A5-15 |
25.14 |
6.51 |
94 |
A9-10 |
27.03 |
6.76 |
|
40 |
A5-16 |
22.68 |
6.26 |
95 |
A9-11 |
27.03 |
6.76 |
|
41 |
A5-17 |
22.68 |
6.26 |
96 |
A9-12 |
20.79 |
6.26 |
|
42 |
A5-18 |
25.14 |
6.51 |
97 |
A4-13 |
22.68 |
6.26 |
|
43 |
A5-19 |
25.14 |
6.51 |
98 |
A4-14 |
24.84 |
6.51 |
|
44 |
A5-20 |
22.68 |
6.26 |
99 |
A4-15 |
24.84 |
6.51 |
|
45 |
A5-21 |
22.68 |
6.26 |
100 |
A4-16 |
22.68 |
6.26 |
|
46 |
A5-22 |
25.14 |
6.51 |
101 |
A4-17 |
22.68 |
6.26 |
|
47 |
A5-23 |
25.14 |
6.51 |
102 |
A4-18 |
24.84 |
6.51 |
|
48 |
A5-24 |
22.68 |
6.26 |
103 |
A4-19 |
24.84 |
6.51 |
|
49 |
A6-1 |
20.79 |
6.26 |
104 |
A4-20 |
22.68 |
6.26 |
|
50 |
A6-2 |
27.03 |
6.76 |
105 |
A4-21 |
22.68 |
6.26 |
|
51 |
A6-3 |
27.03 |
6.76 |
106 |
A4-22 |
24.84 |
6.51 |
|
52 |
A6-4 |
20.79 |
6.26 |
107 |
A4-23 |
24.84 |
6.51 |
|
53 |
A6-5 |
20.79 |
6.26 |
108 |
A4-24 |
22.68 |
6.26 |
|
54 |
A6-6 |
27.03 |
6.76 |
合计 |
- |
2575.08 |
698.58 |
|
55 |
A6-7 |
27.03 |
6.76 |
表一 转让标的简况
|
转让标的基本情况 |
标的名称 |
长沙县湘龙街道湘龙路18号湘龙家园A1-A9栋共计118个车库使用权拍卖 |
|||||
|
项目编号 |
GYZC20220308 |
||||||
|
挂牌价格 |
合计： 698.58 万元 |
||||||
|
挂牌起始日期 |
2022 年 12 月 14 日 |
||||||
|
挂牌期满日期 |
2022 年 12 月 27 日 |
||||||
|
挂牌公告期 |
自公告之日起 10 个工作日。 |
||||||
|
挂牌期满未征集到意向受让方 |
同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
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|
表二 转让方简况 |
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|
转 让 方 基 本 情 况 |
转让方名称 |
长沙县星城发展集团有限公司 |
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|
住所 （地址） |
湖南省长沙县星沙街道东升路52号 |
||||||
|
企业单位填写 |
行政事业单位填写 |
||||||
|
注册号 |
91430121707292174T |
单位性质 |
/ |
||||
|
所属行业 |
房地产开发经营 |
预算形式 |
/ |
||||
|
企业组织形式 |
有限责任公司 |
事业单位 法人证号 |
/ |
||||
|
注册资本（万元） |
壹佰亿元整 |
主管部门 |
/ |
||||
|
法定代表人 |
李坤明 |
主要负责人 |
/ |
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|
产权转让行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
长沙县星城控股集团有限公司文件：长县星城〔2022〕38号 |
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|
批准的监管机构 |
长沙县国有资产事务中心 |
||||||
|
批准文号 |
长沙县国有资产事务中心：关于《星城控股集团关于拍卖湘龙家园118个车库相关事宜的请示》的回复意见、长沙县财政局：关于《星城控股集团关于拍卖湘龙家园118个车库相关事宜的请示》的回复意见（2022年第587号） |
||||||
|
其他需披露的事项 |
1、本次拍卖的车库均未办理不动产权证，且不具备办理不动产权证的条件，但转让方保证对拍卖标的拥有无可争议的处分权，不存在任何第三方权利人；转让方保证拍卖标的权利真实、合法有效，没有其它经济纠纷。 2、买受人在规定时限内交纳拍卖成交价款后，拍卖人向买受人出具《拍卖成交确认书》，转让方凭《拍卖成交确认书》与买受人签订《车库使用权转让合同》，并办理实物移交手续。 3、本次拍卖为车库使用权转让，买受人支付拍卖成交价款并完成标的转让手续后，买受人享有标的的使用权，使用权截止期限与“湘龙家园”住宅的使用权截止年限等同。 4、拍卖标的其他约定以转让方出具的《车库使用权转让合同》为准。 5、拍卖标的范围内现有部分被占用、改造及门损坏的情况，本次拍卖仅按现状对标的进行拍卖，报名参与竞拍之前，竞买人须自行查勘标的实物现状，竞买人的报名、应价、加价和成交，均代表竞买人已了解、知晓、认可该现状。竞买人不得因上述问题拒绝签订《拍卖成交确认书》、拒绝履行买受人义务或是以任何形式向拍卖人及转让方提出经济赔偿要求。 6、本次拍卖成交价仅为对应的车库使用权价格，不包含该车库的物业管理服务费，物业收费标准及支付方式等以湘龙家园物业收费文件为准。 |
||||||
表三 转让标的明细清单——房屋建筑物（构筑物）
人民币单位：万元
|
建筑物名称 |
地理位置 |
权证号 |
装修等级 |
室内装修 |
评估情况 |
备 注 |
||
|
面积 （平方米） |
出租年限 （年） |
评估价值 |
||||||
|
湘龙家园A1-A9栋共计车库使用权拍卖 |
长沙县湘龙街道湘龙路18号 |
/ |
一般 |
一般 |
2575.08 |
/ |
698.58 |
/ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
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|
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|
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表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式
|
交 易 条 件 |
价款支付方式 |
一次性（ √ ）或分期（ ）（√或╳） |
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1、参与竞拍的竞买人需同时向长沙公共资源交易中心投标保证金专户（由竞买人自行在长沙国有资产交易系统平台上注册后获取）交纳壹万元/个车库使用权的竞买保证金；向拍卖公司指定账户（【账户名：长沙信发拍卖有限公司；账号：1901023009024901126；开户行：中国工商银行星沙支行】）交纳壹万元/个车库使用权的履约保证金。未成交的竞买人交纳的履约保证金在拍卖会后三个工作日内由拍卖公司原路无息退回至竞买人指定账户，竞买人交纳的竞买保证金在拍卖会后七个工作日内由长沙公共资源交易中心原路无息退回至竞买人保证金账户。 2、竞买人在拍卖会上参与竞买并出价最高，待拍卖师落槌确认后取得买受人资格，拍卖成交价即为对应车库使用权的成交价，买受人须在拍卖文件规定时限内交纳拍卖成交价款，上述款项到账后，拍卖人向买受人出具《拍卖成交确认书》。转让方凭《拍卖成交确认书》与买受人签订《车库使用权转让合同》、办理标的实物移交手续。 |
|||||||
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对 受 让 方 的 要 求 和 资 格 条 件 |
1、本次拍卖仅限长沙县湘龙街道湘龙路18号湘龙家园拍卖标的所在楼栋业主参与竞拍，且业主仅能竞拍本人所在楼栋范围内的车库使用权。 2、符合竞买人资格的业主持不动产证/房产证原件、本人身份证原件（委托他人代为竞买的，需要提交有效授权委托书原件及委托人、代理人身份证复印件）及保证金转账凭证（以到账为准）办理报名手续、参加竞拍。 3、意向竞买人须在挂牌或拍卖公告公布的竞买保证金截止时间前，同时向长沙公共资源交易中心投标保证金专户交纳壹万元/个车库使用权的竞买保证金；向拍卖公司指定账户交纳壹万元/个车库使用权的履约保证金；并在拍卖公告公示的报名截止时间前持有效证件及相关资料办理竞买登记手续。 |
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交 易 方 式 |
网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。 |
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项目联系（监督）人 |
李芹 |
/ |
电话 |
0731---84061789 |
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